诡异！小县城的楼市这两年来，似乎像是吃了兴奋剂一样，完全与当地的经济水平、老百姓收入相脱钩啊！甚至，许多小县城的房价都已经迈上万元起步了，丝毫不输给三四线城市。因此，面对着涨势惊人的小县城房价，许多人开始觉得，似乎把钱投资到小县城的楼市当中是一本万利的选择，甚至不少人都已经开始行动了。

那么，去小县城买房真的很划算吗？三刻觉得，不能想当然。尤其是不能头脑一发热就拿着真金白银去买房，一定要仔细考虑和评估相关因素才行。尤其是以下三点因素，直接关系到了去小县城买房的风险和隐患，希望大家考虑清楚了再决定是否要去小县城买房，那也是不迟的。

首先，目标小县城未来是否有足够的新增人口。小县城的人口流失现象一直都是当地楼市的致命缺陷，唯一的补救办法就是当地涌现大量的新增人口，才能够让高房价具有持续性和稳定性。那么，如何确定目标小县城的未来是否有足够的新增人口呢？三刻的观点是，去看一下当地的教育发展规划。

具体来说，倘若在当地的教育发展规划中，明确提出了新建小学、初中、高中学校，甚至在幼儿园数量方面还有比较大的增长，那就充分说明当地县城年轻人很多，新生儿比较多。从这个角度来讲，当地的购房需求在未来是可以确定的。因此，在这样的预期下，去这样新增人口较多的小县城买房，的确是划算的。反过来的话，则要慎重再慎重。

其次，目标小县城的商业品质是否有升级迹象。支撑房价上涨的动力，除了有比较稳定的新增人口之外，同时还与当地的购买力息息相关。而购买力如何判定呢？很简单，就是去当地的商场转一圈，看看进驻的商家和品牌有没有名气。

如果都是本地商家，属于小打小闹的范畴，那就说明当地购买力一般。但反过来说，倘若都是世界大牌云集，甚至还有许多奢侈品店，那么就可以确定的是，当地小县城有钱人很多，而且消费意愿强烈，自然就更有能力接盘高房价。

最后，目标小县城的产业规划是否有发展前途。任何一个小县城，都有支柱产业和产业规划。三刻的观点是，能否支撑房价不断走高的关键因素，是看未来的产业规划。具体来说，对于仍然费尽心血维持落后支柱产业的小县城，房价再涨可能也是强弩之末，买了之后要想卖掉就很难了。但是，倘若是那些将高科技、生态养老以及旅游作为未来产业规划的小县城，那么可以认定为是价值洼地，此刻买房就很划算了。

综上所述，是否应该到小县城买房，关键就是要考虑清楚当地有没有足够的新增人口涌现，同时根据当地的商业品质来判断出未来的升级空间，以此来确定当地小县城是否有足够的购房需求和购房能力。当然，最重要的还是要看未来的产业规划，这才是支撑高房价的关键因素。对此，不知道各位读者有何高见，欢迎大家留言讨论，三刻将一一回复！

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