詭異！小縣城的樓市這兩年來，似乎像是喫了興奮劑一樣，完全與當地的經濟水平、老百姓收入相脫鉤啊！甚至，許多小縣城的房價都已經邁上萬元起步了，絲毫不輸給三四線城市。因此，面對着漲勢驚人的小縣城房價，許多人開始覺得，似乎把錢投資到小縣城的樓市當中是一本萬利的選擇，甚至不少人都已經開始行動了。

那麼，去小縣城買房真的很划算嗎？三刻覺得，不能想當然。尤其是不能頭腦一發熱就拿着真金白銀去買房，一定要仔細考慮和評估相關因素纔行。尤其是以下三點因素，直接關係到了去小縣城買房的風險和隱患，希望大家考慮清楚了再決定是否要去小縣城買房，那也是不遲的。

首先，目標小縣城未來是否有足夠的新增人口。小縣城的人口流失現象一直都是當地樓市的致命缺陷，唯一的補救辦法就是當地湧現大量的新增人口，才能夠讓高房價具有持續性和穩定性。那麼，如何確定目標小縣城的未來是否有足夠的新增人口呢？三刻的觀點是，去看一下當地的教育發展規劃。

具體來說，倘若在當地的教育發展規劃中，明確提出了新建小學、初中、高中學校，甚至在幼兒園數量方面還有比較大的增長，那就充分說明當地縣城年輕人很多，新生兒比較多。從這個角度來講，當地的購房需求在未來是可以確定的。因此，在這樣的預期下，去這樣新增人口較多的小縣城買房，的確是划算的。反過來的話，則要慎重再慎重。

其次，目標小縣城的商業品質是否有升級跡象。支撐房價上漲的動力，除了有比較穩定的新增人口之外，同時還與當地的購買力息息相關。而購買力如何判定呢？很簡單，就是去當地的商場轉一圈，看看進駐的商家和品牌有沒有名氣。

如果都是本地商家，屬於小打小鬧的範疇，那就說明當地購買力一般。但反過來說，倘若都是世界大牌雲集，甚至還有許多奢侈品店，那麼就可以確定的是，當地小縣城有錢人很多，而且消費意願強烈，自然就更有能力接盤高房價。

最後，目標小縣城的產業規劃是否有發展前途。任何一個小縣城，都有支柱產業和產業規劃。三刻的觀點是，能否支撐房價不斷走高的關鍵因素，是看未來的產業規劃。具體來說，對於仍然費盡心血維持落後支柱產業的小縣城，房價再漲可能也是強弩之末，買了之後要想賣掉就很難了。但是，倘若是那些將高科技、生態養老以及旅遊作爲未來產業規劃的小縣城，那麼可以認定爲是價值窪地，此刻買房就很划算了。

綜上所述，是否應該到小縣城買房，關鍵就是要考慮清楚當地有沒有足夠的新增人口湧現，同時根據當地的商業品質來判斷出未來的升級空間，以此來確定當地小縣城是否有足夠的購房需求和購房能力。當然，最重要的還是要看未來的產業規劃，這纔是支撐高房價的關鍵因素。對此，不知道各位讀者有何高見，歡迎大家留言討論，三刻將一一回復！

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