房地產業經歷蓬勃的20年發展，現在的人都能夠隨口說出幾個知名的房企，比如國民老公王思聰家的萬達，農民工出身的碧桂園、還有贊助球隊名氣，比樓盤名氣還大的恒大地產。當然還有很多很多，小編就不一一都提了。而隨着房價越來越高，普通人對高價房真是望而卻步！2018年最嚴厲的樓市調控以來，房地產業發生了前所未有的轉折。在這些房企中有一個公司被爆出負債3000億人民幣。下面我們一起來說說這個公司。

富力地產大家可能會比較陌生，劇財報顯示，2018年，富力地產的負債總額爲2963億元，資產負債率達到80.91%，其中，短期借款達到137.88億元，還債壓力明顯。而2015年-2017年富力地產的負債總額爲1345億元、1795億元、2332億元，金額不斷攀升。

大家肯定會疑問了房地產市場那麼好，怎麼就富力會出現這樣的驚人數據了？廣州富力地產股份有限公司成立於1994年，簡稱富力地產，註冊資金8.06億人民幣。1994年，能有8億人民幣也是相當有實力的。富力地產不僅具備開發資質，還同時能夠施工、設計、監理以及物業管理等資質也是全面發展啊。富力巔峯時期，還大量收購萬達的酒店，當時還有人認爲萬達快不行了，富力崛起了！

大家肯定知道做房地產，最主要的就是有土地，而且地段也是非常重要的。很多知名房企都是以城市的中心地段擴張自己的佈局，比如萬達廣場就像是一個城市的繁華地段稱號一樣。所以富力地產同樣要快速提高自己的市場佔有率，就會瘋狂的購買住宅和商業用地，一個城市哪個房企樓盤佔有率高自然口碑也會高。但是買地是要大量資金的，房地產業欠債也是很普通的事情。你的市場越大債務也會越多，一旦資金鍊出現回籠困難，就會出現很多負債累積！

中國城市房地產研究院院長謝逸楓分析，揹負着如此鉅額的負債，富力地產一旦融資不通暢，可能會面臨資金鍊斷裂的風險，甚至出現債務違約，項目商業地產會出現缺錢情況，導致其將被收購或需要尋求第三方合作。

上述看來，房地產是賺錢的行業但是也是風險最大的行業，企業發展就是在一種債務和收入相對平衡下的運作，盲目的擴張自然會容易扯了褲襠，這種槓桿運作遇到行業瓶頸期，該如何調整是至關重要的。如果長期走不出困境那可是很危險的事。