房地產現狀是什麼個情況：房價太高，造成老百姓不願意買房，但實際上真的是這樣的嗎？我們都知道，不是不願意買房，而是房價被抬高再加上局部區域樓市泡沫破滅的教訓使得我們誠惶誠恐！2019年，又透露出新的信號：還不能買房！

爲什麼呢？原因有三全國樓市庫存多，購房着已經佔據主動權？

從最近的房地產市場交易數據來分析，樓市買賣市場已經由原先的高溫變成了現在的嚴寒。這又不得不提到房屋空置率的問題，據有關部門計算：中國的房子平均到每一個人身上，每個人可以擁有1.5億的房產。而現實是國內房產機構認爲，我國空置率不會低於20%。曾經英媒還發聲中國的空置率甚至有29%，這也就意味着全國有1/4的住房沒人住！

房地產市場就是這樣的情況，人們熱情高湛，房價就高，人們對樓市低迷，房價就衰弱....那麼現在庫存這麼多，選擇這麼大，買賣方市場的平衡線已經被打破了。供應大於需求，是不是意味着購房者就有更多的選房機會。而就目前來看，這種趨勢必定會延續到2020年左右。首套房利率大幅下降，居民購房成本降低

如果告訴大家2019年買房，少還的房貸利息能買一輛車，你們會是什麼樣的感受？當然是拍手叫好啊！按照去年上浮利率5.88%貸款，30年，需要支付貸款利息220多萬，而按照今年基準利率下降，是4.9%貸款率，前後190 萬都不到，前後相差30多萬，這個錢足以買一輛性能好點兒的車，如果你追求豪車，付個首付也是不成問題的。

總之，雖然從去年12底以來，房貸利率出現了下降拐點，一手房和二手房貸款利率都有所鬆動，但在2019年房貸利率下調的政策，可能迎來降低房貸利率的實質性利好。這讓我們剛需和改善爲主的合理住房需求者看到了降成本的希望！政府對樓市的態度，保障居民住房的決心

2019年，國家對樓市的態度，我們都是看在嚴厲的。保障合理住房需求者購房，適當引導購房成本降低、提供共有產權和租賃住房等等，在去年9月《西安市深化住房供給側結構性改革實施方案》出臺，這些都將解決中等以下收入住房困難家庭和無自有住房各類人才的居住問題。

綜上:2019年，國家對樓市的調控，相比以往發生了較大變化，並且我們也看到很多實質性的舉措。

這也就意味着現在的樓市環境是相對利好的！也表明了未來的樓市將會有更多利民的政策和福利!至於買不買房，想必大家心裏有自己的想法了......

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