「再创新低」可谓青岛楼市在这个五月的最佳关键词！前有“418”限购新政，后有住建部重申坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松……多重夹击下，青岛楼市成交量、商品房均价皆有所下降。

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　　成交走势

　　根据锐理新媒体数据统计，上周（第四周 2018.5.21-2018.5.27），青岛新房成交量再创新低。

　　上周青岛新建商品住宅成交2181套，成交面积为26.04万㎡，环比分别下降16.24%和18.11%，为近十周以来最低成交量。

　　价格方面，上周青岛新建商品住宅均价为13425元/㎡，一改前一周大涨之势，环比下跌777元/㎡，跌幅为5.47%。

　　成交情况

　　从各区成交情况来看，上周西海岸新建商品住宅成交448套，成交面积为55099.25㎡，位列上周各片区新建商品住宅成交套数和成交面积排行榜的首位；莱西市新建商品住宅成交442套，成交面积为46445.86㎡，排在第二位；其次是城阳区以单周成交308套，成交面积40283.34㎡的成绩，拿下各区市成交排行第三位。

　　从新建商品住宅每日成交数据来看，上周单日新房成交套数和成交面积均呈倒“v”态势，其中最高值出现在5月25日，单日新房成交521套，成交面积60349.76㎡。

　　成交排名

　　从各项目成交情况来看，莱西市的华商金谷、平度市的开元城和西海岸的中南漫悦湾三项目，分别以成交面积11956.05㎡、7330.36㎡和6879.77㎡的成绩杀入排行榜前三甲。

　　西海岸的银盛泰博观星海排名下滑一位，以6731.64㎡的成绩位列排行榜第四位，李沧区的老牌项目中南世纪城则保持了第五名的成绩，单周成交面积为6476.27㎡。

　　排在第六到第十位的分别是保利观堂、海尔地产世纪公馆、龙湖春江郦城、融创青岛湾琴湾和翡翠城。