一、官方最新回复

　　宝能城T7及MALL即将动工

　　我爱铺网讯 近日，有网友在市长信箱上留言：滨湖新区宝能商业及超高层最新进展。

　　网友咨询：之前听说因为离巢湖一公里宝能超高层暂停建设了，看网上消息说宝能的T7和商业都不在1公里范围内，属于可以建设的，网上各种消息说8月份就动工的商业为何现在看不到任何建设的迹象？

　　且之前宝能的住宅项目说政府限制销售，但是最近听说又在卖了，如果住宅都卖完了，这个宝能超高层还能盖起来吗，商业还能盖吗？这么好的地段就一直空着？

　　官方回复：前期，为督促宝能城超高层项目施工进度，滨湖新区会同相关主管部门制定并执行其住宅部分预售限制方案，视其超高层进度逐步办理住宅预售。

　　截至目前，宝能城仍有约50%住宅项目未办理预售，相关预售限制方案仍在执行。现T7及MALL施工证件已办理完成，总包单位已进场。

　　其中，宝能城三期近段时间备案了1#、2#、3#、5#、6#，毛坯高层，562套房源，毛坯均价15149.32元/㎡，据了解，项目处于验资中，预计即将开盘。

　　二、上海建工中标

　　宝能城shoppingmall、T7酒店

　　总面积45万方

　　3月23日，上海建工官微推送了一则“喜报”——成功中标安徽第一高楼——宝能城“七星揽月”项目！

　　合肥宝能城shoppingmall、T7酒店项目自2017年7月24日开始招标。项目经过多次艰难谈判、询标，针对资金、付款条件反复洽商，最后取得了业主理解，达成了最终的一致意见，于2018年3月16日正式收到中标通知书。

　　据了解，上海建工中标项目为商业综合体，总用地面积90881.16㎡，总建筑面积453680.2㎡，合同金额8.8亿，工期870天。

　　合肥宝能城shoppingmall、T7酒店坐落于合肥市滨湖新区，地块西侧为庐州大道，北侧为云谷路，南侧为成都路，东侧为万年埠路。

　　shoppingmall整体布局由西北向东南侧降低，形成两条由东北向西南的商业动线，一条为室内中庭，一条为商业外街，T7塔楼为独立经营的4星级酒店。

　　三、宝能城地块规划

　　总投资超300亿元

　　2014年5月及6月，宝能集团通过竞拍拿下滨湖新区两宗地块，1200亩的超大面积以及总投资超300亿元，一度震惊了合肥房地产市场。

　　宝能集团首次亮相合肥，也让更多人见识到了宝能的实力。拿地后没多久，宝能就公布了该地块的规划——打造超大型综合体宝能CBD，规划中七栋超高层T1-T7组成了‘七星揽月’。其中T1塔楼高达588米，建成后将成为安徽第一高楼，将刷新合肥乃至安徽新的高度！

　　2017年8月，合肥环保局公布滨湖宝能城部分项目环评公示，大名鼎鼎的宝能城“七星揽月”终于有了新进展。

　　此次环评公示的是宝能城项目T4、T5、T6地块建设内容及规模。项目总投资50亿元，占地面积约96164.28㎡，建筑面积约700000㎡。三宗地块均为商业办公性质，商业方面均通过集中商业、商业街、地下商业来展现。

　　T4地块：规划为商业办公，建筑面积155238.76㎡，裙房建筑面积17833.33㎡，总建筑面积314464.56㎡，其中6-67层为办公区。

　　T5地块：规划商业办公，建筑面积122610.48㎡，裙房建筑面积17833.33㎡，总建筑面积15836.28㎡，其中6-58层为办公区。

　　T6地块：规划商业办公，建筑面积118025.87㎡，裙房建筑面积17833.33㎡，总建筑面积314464.56㎡，其中6-59层为办公区。

　　三大地块间建设有内部道路成都路、万年埠路，将地块分割成块状，同时也使得之间相互联系有相互独立。

　　四、宝能城工程节点梳理

　　宝能城“七星揽月”项目近两年的“动作”梳理~

　　T1-T6地块于2016年5月在规委会上通过总体规划方案，2016年11月通过绿色建筑审批。

　　2017年1月通过消防总平面审批；4月一次通过专家会；同年5月5日，一次通过局业务会。

　　2017年6月，宝能城T1超高层项目4200吨实验桩检测。7月通过总平方案，T1塔楼顺利通过超限审查。

　　2017年8月，通过万年埠隧道建设立项，环评通过！报告显示：从环境保护角度而言，本项目的建设可行！

　　2017年9月6日，宝能城CBD综合体项目T1栋建筑顺利通过美国LEED-CS金级认证审查，并获得认证证书。

　　2017年10月，网友爆料，宝能T7塔楼终于开工了，在工地上能看到机器正在装车。11月，官方回复：目前T1土方开挖阶段，T7和商业综合体正在实施桩基工程，其他暂未实质性动工。

　　2017年11月下旬，传上海建工中标T1（588米）塔楼桩基及T7&MALL的施工总包，T1塔楼工期节点流出...2018年1月，官方回复，项目部分超高层后续建设将要受到限制！

　　另外，知情人士还曝光了合肥宝能城各大重要的工程节点：

　　宝能城的‘七星揽月’一直都是合肥人关注的重点，其中的‘安徽第一高楼’更是备受期待。在曝光的招标中，中标的仅为宝能城的商业综合体项目，2017年盛传的T1（588米）并不在内。

　　中国环境报头版报道安徽合肥在中央环保督察之后巢湖整改成效一文中提到，合肥市环保局局长丁志松表示，今后，巢湖沿湖一公里范围将彻底被管住！

　　这意味着宝能的超高层建筑高度将要受到限制，打造合肥第一高楼的计划或将有变。