“產業立區、以產興城”這是“擁江發展”戰略之下大江東的發展路徑，大江東不同於一般城市，它是杭州城東智造大走廊的引領區，未來大江東作爲浙江大灣區的核心，必須要與周邊發生更密切的聯繫，定位國家級新區，這裏不一般。

　　從單一的住宅開發商、到城市綜合體大江東的城市變化不止一點點，對於大江東未來，不止是開發商，城市運營商也積極投身大江東的建設。

　　開啓產城融合新格局，創新產城融合新模式，大江東一直在突破。

　　去年九月，大江東籤9個大項目總投資316億，其中蘇寧100億建雲商小鎮尤爲亮眼，據消息：蘇寧這次在大江東投了整整100億元，要在這裏建一個蘇寧雲商小鎮。項目用地近1000畝，差不多有93個足球場那麼大。小鎮包括了蘇寧廣場、總部研發、星級酒店、天天快遞總部、蘇寧分揀中心等業態，可以說是蘇寧產品的一條龍服務了。

　　好多人在問，這個超大體量項目建哪裏？對於這個項目，我們從“官宣”瞭解到的情況不多，但，也無妨我們大致猜想一下。

　　據義蓬網消息：去年8月23日下午，蘇寧雲商物流集團副總裁、蘇寧置業集團總裁助理王長林一行到訪大江東義蓬街道。蘇寧集團客商前往義蓬街道商業地塊、物流地塊進行了現場察看；座談會上王長林介紹了企業概況及蘇寧易購經營方式、經營範圍、銷售品種、經營業績等情況，並就《蘇寧產城融合綜合體項目投資意向》進行了具體說明；隨後，相關部門與蘇寧集團欲在義蓬街道建設蘇寧產城融合綜合體項目的前期準備工作進行了交流洽談。

　　另據介紹，蘇寧置業擬在大江東義蓬街道投資建設蘇寧產城融合綜合體項目、蘇寧智慧物流電商產業園項目，主要是依託區域特色產業資源及環境基礎優勢，通過政府規劃引導及政策扶持，在市場運作基礎上，以特色產業培育爲核心打造“產、城、人、文”融合的創新發展平臺。

　　近1000畝的項目用地，會是義蓬街道哪個位置？

　　圖片來源蘇寧置業官網

　　小鎮包括蘇寧廣場、總部研發、星級酒店這三者，考慮到商業性，註定其位置不會遠離義蓬中心片區，另還有天天快遞總部、蘇寧分揀中心等物流業態，那麼，周邊交通情況需要足夠樂觀。

　　這讓東東君想到了義蓬街道的臨空經濟產業園，這臨空產業園東至青六路，南至義南線和南陽橫河，西至河莊大道，北至規劃艮山東路東延線和義府大街。

　　（僅供參考）

　　綜上，觀察眼下義蓬街道土地使用建設情況，符合東東君猜想就只剩義府大街南、橫一線（青六南路）西、紅泉路東、義南公路北這四至了。

　　東東君隨手在地圖一比，其面積還是勉勉強強可以達到近1000畝！

　　離蘇寧雲商小鎮大江東項目爆出有一年多了，東東君也來一個“異想天開”預測下這個大項目的落地位置。

　　產城融合的核心是產業而非地產，這種模式要求產業發展與城市功能提升相互協調，實現“以產促城、以城興產”。在這樣的背景下蘇寧產城融合綜合體項目也孕育而生。

　　鳳棲梧桐，花開滿枝，產業越做越大，希望，下階段這個“巨無霸”一樣的項目能儘快有實質性進展，爲義蓬，爲大江東發展帶來新的質變。

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