香港房地產：復活節假期一手市場成交量達到最近三週高位的100宗。由於公共衛生事件持續，領展將其本地商戶的支持計劃擴大至3億港元。

內地房地產：龍湖第二大股東訂立協議售7840萬股。3月份中國開發商從國內債券發行中籌集共計942億人民幣，同比增長35.1%。3月70城新建商品住宅平均售價同比增幅進一步放緩至5.3%。十城月初至今成交量同比下降18.7%，新供應量下降19.3%。

投資啓示：香港房地產方面，我們預計，如果4月底或5月初公共衛生事件受到控制以及有更多新盤，被壓抑的需求將繼續釋放。因此我們偏好擁有充足住宅項目的開發商而非收租股，包括新世界（17 HK/買入）和恆基（12 HK/買入）。內地房地產方面，儘管我們認爲中央政府爲開發商提供了寬鬆的融資環境，但最近的政策撤回表明長期的住房政策沒有改變。我們偏好推盤更快、銷售執行更佳且財務狀況良好的開發商，包括龍光（3380 HK/買入）和世茂（813 HK/買入）。