【哈楼良哥】，楼友帮答——多多来提问，期待你来帮答。

【1】问：

融创南宁几个项目太低调？貌似没见什么在报纸或网络有什么宣传呢？

➤答：融创目前在南宁布局了4个项目，分别是五象新区项目融创九棠府（占地约146亩）、安吉项目澜月府（占地约124亩，与金科合作开发）、朝阳项目融创融公馆（整体规划占地近百亩）、江南项目青溪府（占地约98亩）。

目前融创在南宁“曝光”主要是在市中心地铁出入口上下楼梯墙面、七岔路口户外大屏宣传、以及铁路桥的围挡等。

融创这四个项目6月都有新动作：

融创九棠府营销中心、示范区已对外开放。首期1、2号楼97、109、127、142㎡（建面）首期带装修新品咨询中，预计6月中下旬推售。

融创融公馆营销中心、示范区及样板间已对外开放，目前23号楼89～113㎡（建面）带装修新品咨询预约中，上期参考均价10500元/平米（带装修）。

澜月府营销中心、示范区即将开放，目前城市展厅已对外开放（位于高新大道的安吉万达广场金街11栋143-145号铺），首期80～140㎡（建面）带装修新品咨询预约中，预计7月左右推售。

青溪府项目及营销中心在建中，目前城市展厅已对外开放（位于五一路的江南水街外广场）。

小探快评，融创在南宁看似低调，但其发展迅猛之势，在业内是有目共睹的。从去年8月首进南宁至去年年底，短短不到半年时间，通过一级土地市场竞拍，以及并购（收购）或合作开发形式，已在南宁布局4个项目。除了首个项目融公馆3月首期开盘，紧接着今年6月、7月或将迎来融创南宁多盘齐发。

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【2】问：

高新区的新楼盘“金科观天下”有何新动作？有何地段或配套优势呢？

➤答：金科美学艺术生活馆（会展航洋城广场外）已于6月4日对外开放；而另一个金科美学艺术生活馆（朝阳悦荟广场外）预计6月10日对外开放，届时大伙可在这两个品牌馆了解到金科品牌、企业文化，产品特点及产品服务等。

金科美学艺术生活馆（会展航洋城广场外）

据了解，金科·观天下位于罗文大道北侧、广西艺术学院相思湖学院东侧，占地面积132.6亩，容积率4.0，绿化率35%，分A、B两个区块，A区规划有11栋高层住宅楼，住宅外立面以新古典风格主调设计，具体户型产品将于6月中下旬陆续推出，紧接着也将举行产品发布会，接下来就是首期产品面市等，敬请期待。

小探推测，金科在南宁首个项目或将以改需、改善型产品为主。金科·观天下近邻湿地公园，有一定的环境资源优势；以及潜在教育配套，近邻规划建设九年义务教育学校地块。

南宁金科·观天下一期地块效果图

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【3】问：

阳光城丽景湾在哪？之前只听说过邕宁龙岗那边有个“阳光城翡丽湾”，它们是同一个小区吗？

➤答：“阳光城·丽景湾”位于南宁市五象新区龙岗半岛江湾路6号（龙岗大桥向西800米），门前江湾路已修通直达万达茂。

江湾路已可直通万达茂

“阳光城·丽景湾”，曾用名“阳光城·翡丽湾”（地图上可以搜到的位置坐标），曾用名现已不再使用。可以说，它们是同一个小区。

“阳光城·丽景湾”占地375亩，现由建阳光城集团全资开发运营，建造80万平方米滨江生活大城。此前别墅区已基本售罄和已入住业主。目前高层住宅地块2017年全新升级产品亮相。目前售楼部已对外开放，首期81～120平米（建面）三至四房新品咨询中。

小探快评，阳光总在风雨后，不经历风雨怎见彩虹，沉寂两年的阳光城南宁五象新区这一滨江大盘项目，终于又有新动作！首期产品户型刚需、刚改置业为主。

除了阳光城·丽景湾，目前五象龙岗在售的江景房比较少；目前龙岗在售高层住宅参考均价多为7字头（毛坯）。阳光城回归首开定价会是多少呢，备受关注。

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