地金培訓：北京大學產業投融資與運營研修班—5月城市更新峯會、文旅康養項目

北京大學產業投融資與運營研修班

課程特色

1、北京大學系統9天課程，聚焦最新開發+產業+科技+金融+運營核心內容，助力企業洞察產業發展、科技創新帶來的機會與挑戰，充分利用金融工具和運營手段，推進項目高質量發展。

2、各部委在職領導及標杆文旅項目、康養項目、田園綜合體項目操盤者授課，正確把握國家產業政策方向，借鑑已有經驗教訓，提升企業市場競爭力。

3、實地考察+運營負責人帶隊講解+操盤者課堂深度解析，文旅+交通+康養+農業+互聯網等多主題項目深度考察：北京龍灣國際露營公園、烏鎮雅園、田園東方、靈山小鎮●拈花灣、云溪小鎮、桃李春風、夢想小鎮、萬科●良渚文化村、杭州玉皇山南基金小鎮、昌黎葡萄小鎮、阿那亞小鎮、莫干山民宿、餘杭藝尚小鎮……

4、國家戰略新興產業發展投融資策略，文旅、康養、農業、田園綜合體等產業投融資體系分析。

5、學習結束後頒發北京大學結業證書。

北京大學課堂教學

遊學考察

結業證書

課程設置

5月課程

聚焦：城市更新發展趨勢及投融資機會，老有所養，老有所學，老有所醫的學院式養老度假小鎮項目如何打造，文旅小鎮成功的邏輯是什麼？文旅小鎮的運營核心是什麼？如何進行選址和定位？如何打造爆款小鎮？

6月課程

聚焦：IP識別、賦能新舊動能轉換與IP生態體系構建，技術創新如何賦能旅遊產業發展？在鄉村振興戰略下，地產，基建，產業有哪些發展機會？農村土地有哪些政策？康養產業發展趨勢及最新政策，城市投資建設的投融資策劃以及城投公司轉型，產業基金的應用。

7月課程

聚焦：文旅小鎮的競爭優勢與規劃建設要求、路徑，鄉村振興大視野下新型城鎮化（特色小鎮、田園綜合體、旅遊）投融資及農業銀行金融支持政策，養老產業項目開發運營，CCRC養老模式在中國的實踐，資管新規解讀，大類基礎資產資產證券化。

導師團隊及考察項目

5月考察

一、城市更新峯會地點：上海

二、烏鎮雅園（深度考察）

烏鎮雅園（深度考察）

烏鎮雅園是綠城首創學院式頤樂養生養老、宜遊的典範之作。烏鎮國際健康生態休閒產業園的主要組成部分。涵括健康醫療、養生養老、休閒度假的全新養老地產模式，以及自成體系的養老配套設施和精細服務。

考察要點：

1、老有所養，老有所學，老有所醫的養老度假小鎮項目如何打造；

2、綠城健康服務、教育服務、產業服務、商業服務、物業服務，五大服務體系的融合；

3、學院式養老風格的打造；

4、新民國學院風的整體設計；

5、實際生活需求的各項細節設計；

6、頤樂學院的規劃與應用；

7、烏鎮國際健康產業園內圍繞養老的其他配套；

8、頤樂學院—養老護理中心—特色商業區—度假酒店—國際健康產業園—養老社區板塊的打造。

三、靈山小鎮·拈花灣（深度考察）

靈山小鎮·拈花灣（深度考察）

靈山小鎮·拈花灣是世界級禪意旅居度假目的地。集旅遊度假、會議酒店、商業物業於一體的禪意特色文化旅遊小鎮，與靈山大佛依山爲鄰旨在以東方禪智慧，爲世界倡導綠色禪生活，它的一磚一瓦，一山一石，一花一草都是經過了匠人的精心設計。

考察要點：

1、項目與市場定位：佛文化+度假=禪意生活方式；

2、鹿鳴谷、禪心谷、銀杏谷、竹溪谷、雲門谷、香月花街、胥山大禪堂、生態溼地區等整體規劃；

3、茅草、竹籬笆、苔蘚，講述最簡單的禪意生活體驗；

4、如何打造小鎮：創新化、主題化、極致化、情感化、體驗化五大商業特徵；

5、小鎮商業模式和運營體系的構建。

5月導師

傅林江藍城集團執行總裁/藍城桃李春風建設有限公司董事長

梅進勝無錫靈山文化旅遊集團董事長助理/無錫拈花灣文化投資發展有限公司文化創意中心總經理

6月導師

劉志剛中國鐵建投資集團城市投資總監，高級經濟師

吳劍同程旅遊聯合創始人、同程國旅集團總裁

農業農村主管領導

民政部/衛健委主管領導

宋傑北京經濟技術投資開發總公司投融資部總經理/國家開發銀行總行專家

7月考察

泰康之家—燕園（深度考察）

靈泰康之家——燕園（深度考察）

泰康之家·燕園社區位於北京昌平新城核心區域，距市中心約40公里，總建築面積約31萬平米，共能容納約3000戶居民入住。該社區引入國際CCRC養老模式,並配備了專業康復醫院和養老照護專業設備，是可供獨立生活老人、以及需要不同程度的專業養老照護服務的老人長期居住的大型綜合高端醫養社區。泰康之家·燕園是中國首家獲得LEED金級認證的險資投資養老社區。

考察要點：

1、燕園社區、燕園獨立生活區的主力戶型

2、泰康燕園康復醫院

3、樂泰學院

4、老年人居室、運動館、燕園養老社區剪紙藝術作品展等

考察目標：

1、瞭解適老化設計和體驗燕園的整體文化環境氛圍；

2、燕園社區的功能空間設計、養老照護專業設備、專業康復醫院，以及其特有的運營模式；

3、如何配置適老化空間及設施等；

4、醫、康、養生態圈打造方法。

7月導師