南寧晚報 /ZAKER 南寧 記者 史小輝 程勇可 文 / 圖

4 月 30 日，備受關注的青秀區柳沙片區 55 畝優質商住地塊成功出讓。當天共有 27 家房企報名這場 " 搶地大戰 "，最終經過現場 幾位競買人 5 分鐘的激烈競價， 廣西凱南投資有限公司、南寧利騰源房地產開發有限公司 ( 陽光城 ) ，以總價 12.4 億元拿下該地塊，單價 2250 萬元 / 畝，樓面價 9643 元 / 平方米，配建產權移交住房配建面積爲 31000 平方米。

當天出讓的 GC2019-021 地塊，位於青秀區柳沙路南面，出讓面積爲 55.12 畝；土地批准用途爲城鎮住宅、零售商業；容積率＞2.5 且 ≤3.5，建築密度＞20% 且 ≤28%，綠地率 ≥35%。零售商業建築面積佔總計容建築面積的比例爲 ≥5% 且 ≤10%，其餘爲住宅。地塊出讓起始價爲 855 萬元 / 畝，採用 " 限最高地價，競產權移交住房 " 的方式掛牌出讓，地塊最高地面單價爲 2250 萬元 / 畝。

從位置來看，地塊位於南寧國賓區柳沙半島，區域本身發展較爲成熟，景觀資源、居住環境優越。地塊距離邕江較近，周邊交通路網完善，出行十分便捷，醫療配套方面，有兩所三甲醫院，教育方面，規劃有小學、初中等，此外，還有青秀山、柳沙濱江公園等自然景觀配套，優勢較爲明顯。

當天上午 10:05 分開始舉牌競價，現場連 " 熱身 " 環節都沒有，27 位競買人一上來就 " 火拼 "，82 號競買人直接報岀 2250 萬元 / 畝的單價，馬上就進入竟配建產權移交住房面積環節，最終，經過 5 分鐘的激烈競價，10 號競買人 廣西凱南投資有限公司、南寧利騰源房地產開發有限公司 ( 陽光城 ) ，聯合拿下該地塊，總價約 12.4 億元，樓面價 9644 元 / 平方米，需配建產權移交住房面積 31000 平方米，配建佔比 25.4%。

業內人士表示，柳沙板塊是南寧置業熱度較高的板塊，也歷來是房企爭相進駐的 " 必爭之地 "。近幾年，柳沙半島的土地供應漸少，已是青黃不接的狀態，地塊周邊在售 / 待售的商品住宅較少，區域內，新房主力價格 14000 — 30000 元 /㎡。加上配建產權住房面積，估算下來，該地塊樓面地價約爲 13500 元 / 平方米左右，也在市場預期之中，未來，該地塊或將填補區域內新房資源空缺。