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海南地产界（zfbhnz）按

】楼市消息从来不缺两个字——“真”和“假”。真真假假、虚虚实实，构造了一个个楼市“热点”。在楼市消息满天飞的时代，哪些是真，哪些又是假呢？有媒体也选取了最近一些代表性的楼市“热点”进行了梳理，辨别孰真孰假。

上海居住证满三年可购二套房？

假

　　最近，朋友圈出现一则消息称“上海居住证满三年可购二套房”，文中提到“上海外地户籍居民长期居住证满3年可购2套房”、“此政策的最新解读，可能会带动整个交易量的提升，

　　房价的提升，从而贯穿整个2018年的房地产市场”等内容，并带有新闻视频截图。

　　经警方调查，微信公众号“上海楼市风云”开办人李某故意编造谣言，并拼接制作了一条假新闻视频，以吸引更多粉丝关注。目前其已被上海公安机关依法刑事拘留。

深圳有房子五年不准卖？

真

　　近日，一则“五年不准卖！楼市再爆大消息！”的文章吸引了大家关注，源于“深圳一块将在2月1日出让的住宅用地施行5年限售”。

　　虽然消息是真，但大家不必太激动，住宅用地限售已不是新鲜事。据中原地产研究中心统计，包括广州等城市，2017年全国限售城市扩大到50个，要求所有新购或者部分新购房源，锁定一定年限（2-10年不等）后才可以再上市。

　　相比之下，所谓引发轰动的深圳限售，其实只是个别地块的行为，是否在深圳扩围还得看后续官方公布更多消息。且深圳每年的土地供应量有限，个别地块限售的影响基本可以忽略。

公积金购房可能省几十万？

真

　　很多购房者都曾遇到过，楼盘开发商为了回款快，不让使用住房公积金购房的情况。

　　针对这一现象，住建部、财政部、中国人民银行、国土资源部近日联合发布《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》，明确开发商不得限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款。

　　以北京为例，目前首套房主流商贷利率执行基准利率的1.1倍，以公积金贷款上限120万计算，贷款25年可减少利息支出43.28万元。

海南突然加强楼市调控？

假

　　近日，网络上出现“海南突然加强楼市调控”、“新一轮限价”的传闻，称海南省海口市要求未售商品房备案价不得超2万。

　　此信息经向相关部门核实属于虚假信息。

　　相关部门表示，海口不存在违规调控备案的情形，也未发布新的限价调控措施。海口将一如既往确保房地产市场平稳健康发展，严格贯彻国家调控政策精神。

深圳惊现“6.5亿元豪宅”？

假

　　近日，深圳房地产市场中疯传一条深圳湾6.5亿元豪宅房源信息，天价豪宅信息在互联网不断发酵，引起了深圳市市场稽查局的注意。

　　深圳市市场稽查局1月3日晚表示，该局自2017年12月28日开始对该房源信息进行排查，该局先后对深圳湾一号楼盘的开发商深圳市鹏瑞地产开发有限公司、发布该房源信息的中介人员钟某、安居客网站的管理方瑞庭网络技术(上海)有限公司深圳分公司进行调查核实。经多方调查证实，上述房源信息与楼盘实际情况不符，属于虚假房源广告。

　　另外，中介人员钟某未核实房产真实性，在安居客网站二手房版块发布虚假房源广告。安居客网站未审核二手房广告的房产证复印件、业主授权委托书等材料，直接发布虚假房源广告。针对6.5亿元房源广告事件，深圳市市场稽查局将在还原事实的基础上，依据《广告法》、《行政处罚法》作出处理。

南京22平米房单价16万？

假

　　最近，位于汉口西路小区的一套双学区房“引爆”了朋友圈，有人发文称，这套仅22.5平方米的房源单价被炒到了16万，数十位求购者甚至坐在快餐店里竞价。

　　记者联系了其中一家挂有该房信息的门店的经纪人，他告诉记者这套房子已经被司法冻结了，是无法交易的。“有可能是房主因欠了外债，故意拿出来炒作，16万的单价是不可能的”，他表示，因为不能交易，他们正在将这套房源撤回。

本文综合中国新闻网、羊城晚报等

配图来自网络