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海南地產界（zfbhnz）按

】樓市消息從來不缺兩個字——“真”和“假”。真真假假、虛虛實實，構造了一個個樓市“熱點”。在樓市消息滿天飛的時代，哪些是真，哪些又是假呢？有媒體也選取了最近一些代表性的樓市“熱點”進行了梳理，辨別孰真孰假。

上海居住證滿三年可購二套房？

假

　　最近，朋友圈出現一則消息稱“上海居住證滿三年可購二套房”，文中提到“上海外地戶籍居民長期居住證滿3年可購2套房”、“此政策的最新解讀，可能會帶動整個交易量的提升，

　　房價的提升，從而貫穿整個2018年的房地產市場”等內容，並帶有新聞視頻截圖。

　　經警方調查，微信公衆號“上海樓市風雲”開辦人李某故意編造謠言，並拼接製作了一條假新聞視頻，以吸引更多粉絲關注。目前其已被上海公安機關依法刑事拘留。

深圳有房子五年不準賣？

真

　　近日，一則“五年不準賣！樓市再爆大消息！”的文章吸引了大家關注，源於“深圳一塊將在2月1日出讓的住宅用地施行5年限售”。

　　雖然消息是真，但大家不必太激動，住宅用地限售已不是新鮮事。據中原地產研究中心統計，包括廣州等城市，2017年全國限售城市擴大到50個，要求所有新購或者部分新購房源，鎖定一定年限（2-10年不等）後纔可以再上市。

　　相比之下，所謂引發轟動的深圳限售，其實只是個別地塊的行爲，是否在深圳擴圍還得看後續官方公佈更多消息。且深圳每年的土地供應量有限，個別地塊限售的影響基本可以忽略。

公積金購房可能省幾十萬？

真

　　很多購房者都曾遇到過，樓盤開發商爲了回款快，不讓使用住房公積金購房的情況。

　　針對這一現象，住建部、財政部、中國人民銀行、國土資源部近日聯合發佈《關於維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知》，明確開發商不得限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款。

　　以北京爲例，目前首套房主流商貸利率執行基準利率的1.1倍，以公積金貸款上限120萬計算，貸款25年可減少利息支出43.28萬元。

海南突然加強樓市調控？

假

　　近日，網絡上出現“海南突然加強樓市調控”、“新一輪限價”的傳聞，稱海南省海口市要求未售商品房備案價不得超2萬。

　　此信息經向相關部門覈實屬於虛假信息。

　　相關部門表示，海口不存在違規調控備案的情形，也未發佈新的限價調控措施。海口將一如既往確保房地產市場平穩健康發展，嚴格貫徹國家調控政策精神。

深圳驚現“6.5億元豪宅”？

假

　　近日，深圳房地產市場中瘋傳一條深圳灣6.5億元豪宅房源信息，天價豪宅信息在互聯網不斷髮酵，引起了深圳市市場稽查局的注意。

　　深圳市市場稽查局1月3日晚表示，該局自2017年12月28日開始對該房源信息進行排查，該局先後對深圳灣一號樓盤的開發商深圳市鵬瑞地產開發有限公司、發佈該房源信息的中介人員鍾某、安居客網站的管理方瑞庭網絡技術(上海)有限公司深圳分公司進行調查覈實。經多方調查證實，上述房源信息與樓盤實際情況不符，屬於虛假房源廣告。

　　另外，中介人員鍾某未覈實房產真實性，在安居客網站二手房版塊發佈虛假房源廣告。安居客網站未審覈二手房廣告的房產證複印件、業主授權委託書等材料，直接發佈虛假房源廣告。針對6.5億元房源廣告事件，深圳市市場稽查局將在還原事實的基礎上，依據《廣告法》、《行政處罰法》作出處理。

南京22平米房單價16萬？

假

　　最近，位於漢口西路小區的一套雙學區房“引爆”了朋友圈，有人發文稱，這套僅22.5平方米的房源單價被炒到了16萬，數十位求購者甚至坐在快餐店裏競價。

　　記者聯繫了其中一家掛有該房信息的門店的經紀人，他告訴記者這套房子已經被司法凍結了，是無法交易的。“有可能是房主因欠了外債，故意拿出來炒作，16萬的單價是不可能的”，他表示，因爲不能交易，他們正在將這套房源撤回。

本文綜合中國新聞網、羊城晚報等

配圖來自網絡