買房套路多，就連物業，都有自己的“小祕密”，很多人白白喫虧
我們在買房的時候，相信不少人都踩過坑，中過一些套路，最終到手的房子，可能不是自己最滿意的房子。買房中的套路太多了，無論是新房還是二手房，套路層出不窮。不僅如此，潛規則十分多，比如在房價上面，有時候都有潛規則。不過，各行各業都有它的套路存在，就連物業，也有自己的“小祕密”呢，一不小心就能被物業坑。
物業，現在是一個比較惹人爭議的人羣，他們拿着業主的錢，卻不給予相對應的服務，甚至和業主惡語相向，有的甚至和業主鬧到了法庭上面，業主和物業的關係實屬很緊張。物業和業主關係不好，原因主要還是來自於物業這邊，當然不能否認確實業主素質不一，存在態度不太好的業主，但是，總的來說，物業如果沒有各種問題，業主反應也不會那麼大。那麼，物業糾結有什麼“小祕密”，在瞞着業主們呢？買房套路多，就連物業，都有自己的“小祕密”，很多人白白喫虧。
一、廣告收益去哪裏了？
物業之所以那麼賺錢，除了收業主的物業費之外，還有包括廣告費用，車位費等等，這些都是能賺錢的。一般物業會接很多廣告，或是小商鋪來小區擺地攤，自然是需要收錢的，很多業主想當然的認爲，這筆錢就是物業的，但是你不要忘記了，公共部分是業主共有的，因此，在公共部分，比如電梯啊，一些公示欄貼廣告啊，其實這部分費用該是業主所得的，然而，黑心物業卻自己拿了去，根本不告訴業主。
好的物業在過年過節的時候，賺來的錢會給業主發紅包，但是黑心的物業哪裏給業主發過紅包呢，實則他們“藏”了這筆錢作爲私用了。
二、物業費定死了，不能改變？
很多業主存在在一個被動的狀態中，覺得物業怎麼說自己就怎麼做，完全沒有考慮物業費收取的多不多的問題。其實很多時候，小區的物業費收取的是不合理的，但是這個我們是有辦法改變的。比如對物業的服務和相關規定進行評價，如果有問題，那就降低物業費的收取標準。一般業主需要把情況上報給業主委員會，由業主委員會去和物業洽談，一般來說，業主委員會代表的是業主的利益，但是如果物業實在是無作爲，業主除了可以降低物業費之外，還可以罷免物業，請其他的物業公司來管理。
三、物業爲何難以罷免？
你知道物業爲什麼能爲所欲爲，偏偏大家對他們還沒有辦法嗎？物業和業主之間，還存在一個組織，那就是業主委員會。業主委員會是業主選出來的，代表的是業主的利益，但是人心難測，有的業主素質不高，拼命或是憑藉關係去了業主委員會，然後聯合物業一起坑業主，這種情況不是沒有的。所以，有時候業主委員會不像我們想象中那麼單純，在罷免物業這件事上面，也是存在勾心鬥角的，而業主往往是喫虧的一方。
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