老舊二手房值得買嗎？購買二手房要注意什麼
關於買房子，相信大多數的人都有自己的想法，有的朋友首次買房子一定要購買新房，而有的朋友考慮到裝修的問題，就會選擇購買二手房，二手房中也有很多比較老舊的房屋，那麼老舊二手房值得買嗎？購買老舊二手房要注意什麼呢？
買老舊二手房有什麼好處嗎
1、位置比較好
現在大多數的新樓盤所處的位置都比較偏，而老舊二手房一般位於配套成熟的地段，到周邊哪裏都不會太遠；其次，交通方便，可以搭乘的交通工具多，比如公交等，居住在這類房子中，購房者上下班途中耗費的時間短，能節省的大量的時間成本；第三，這類房屋周邊的居民多，各方面的生活配套都非常齊全，生活非常方便。
2、價格便宜
二手房的房齡會直接影響房屋的價格，從房屋價格來說，房主一般都會考慮到二手房的折舊率，因此定價不會太高。另外，由於房齡老，剩餘的土地使用年限相對較短等原因，這類二手房的價格比周邊同地段的新房要便宜不少。
3、可能遇拆遷獲賠償
有的朋友買老舊二手房就是考慮到這一點，隨着城市的不斷發展建設，好地段的老舊二手房屋所佔的地理位置優越，房屋未來拆遷，業主可以分得一定數量的房產和金錢。
買老舊二手房要注意哪些問題
1、房屋破舊
老舊二手房房齡都比較大了，不管是房屋內部還是小區，一般都會顯得比較破舊，另外，隨着大家對生活質量要求的提高，綠化率和容積率不能夠滿足現代人對生活品質的要求。比如樓間距較小，影響私家車的出入。
2、重新裝修麻煩
老房子的裝修一般都比較差，如果老舊二手房內部的裝修不合你的心意，還要考慮重新裝修，老舊二手房重新裝修就比較麻煩了，老舊二手房重新裝修會受到房屋結構的限制等。
3、貸款買房受限
二手房房齡和貸款年限有很大關聯，一般貸款年限不得超過30年或者40年。老舊二手房房齡比較大，可能會被拒貸，就算是申請貸款成功，貸款的年限也會很短，這就意味着購房者每個月的月供會很高，還貸壓力大。
4、可能買到凶宅
房齡大，二手房的經歷就越多，購房者對二手房以前的戶主完全不瞭解，買老舊二手房怕買到凶宅，雖然老人家自然死亡並不算是凶宅，但十分挑戰心理的承受能力。
5、鄰居素質參差不齊
鄰居也是選房時我們不能忽視的一大因素，老舊二手房的居民大多以中老年人爲主，生活習慣等各方面都和年輕人不一樣。年輕人居住在此處，難以融於環境，難以認同這種生活氛圍。
其實購買老舊二手房的朋友大多數的都是手頭資金有限的朋友，當然也有一些投機買房的朋友，但是老舊二手房的缺點明顯要多於優點，建議大家還是不要購買老舊二手房的好，畢竟質量沒有保證的房屋，住在裏面，整天都是提心吊膽的。
