金九银十成色不足，双十一线上买房也不温不火。2019年下半年以来，楼市处于下行态势，很多刚需购房者都似乎吃了一颗定心丸。但是数据显示，10月份受监测的40城里累计成交面积只有2149.3万平方米，环比9月下降16.4%，明显可以看出市场购房热情不高。

为什么楼市稳定，价格下行，还是鲜有购房者买房呢？其实原因很简单，目前房价仍处于高位，毕竟当前市场上的房价的确超出了居民承受能力，就算房价在政策调控的作用下出现了下跌，但买房依旧不是一件划算的事情，特别是现在虽然房价下跌了但银行贷款利率也上涨了不少，一涨一跌之间房价买房成本并没有能降低多少。

此外，海外购房对国人吸引力上升了，除了传统的澳大利亚、日本和美国，泰国也逐渐成为吸引中国买家买房的购房地，根据居外网的统计数据显示，在泰国已实现投资目标而购房的比例，相比其他国家高出21%，用做第二住宅或者是度假房的比率要高出148%，而已退休为养老目的的比率则高达189%，购房者变得更加理性，可能也是中国楼市平稳的重要原因，对此大家有何看法？

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