不可不看，投资重庆正当时

人口最多、地域最广、

GDP增速最快的直辖市，

正以飞速发展的姿态走向世界，

面对GDP的高速发展，

重庆房价一直处于全国的价格洼地。

此刻投资重庆正当时在重庆什么才是更值得投资的房产？

带着疑问让我们往下看：

背景分析

一、城市红利关键字：两点、两地、两高2016年习近平总书记观察重庆时强调，重庆是西部大开发的重要战略支点，处在“一带一路”和长江经济带的联结点上，要求重庆建设内陆开放高地，成为山清水秀美丽之地，努力推动高质量发展、创造高品质生活。

二、城市发展利好关键字：交通、GDP、房价1、2025年重庆建成8条“米”字型高铁，一小时到成都，三小时到西安、六小时到上海。让重庆成为中西部重要交通枢纽，届时重庆土地价值至少翻一倍。

2、2017年重庆GDP增长率全国第二，GDP总量全国第五；

预计：未来5年，重庆年均居住需求接近5000万平方米领跑全国；未来5年，重庆年均开发总量将在2000万平方米左右；预计到2030年，常住人口达到3600万人左右，人口红利还会持续十年。

相对GDP的快速增长，重庆房价仍为全国价格洼地，投资趋势升温，涨幅空间较大，预计3-5年内房价将处于快速上升的趋势！不难得出：目前重庆处于政策红利的风口！投资重庆正当时！

项目区域投资价值

一、主城一环内稀缺投资高地重庆已全面进入二环时代，内环土地资源极为稀缺。重庆2017年主城开发用地成交270宗；内环核心地块仅27宗；核心区成交地块只有13宗。

中梁·百悦汇有幸获得南坪商圈旁成熟区域地块，周边已无土地资源可出让。择址南坪学府大道，稀缺性不言而喻，主城一环内稀缺投资高地。

二、紧邻南坪商圈中梁·百悦汇地段优越，紧邻重庆排名第三的南坪商圈（重庆五大商圈包含：解放碑商圈、观音桥商圈、南坪商圈、杨家坪商圈、沙坪坝商圈），集交通、购物、商务、人文、金融等配套于一身，坐享一城繁华。

周边约35万消费群投资潜力大

中梁·百悦汇毗邻三大高校（重庆工商大学、重庆交通大学、重庆第二师范学院），周边学校师生合计近14万人，稳定消费人群更聚财富。周边数十个成熟社区，常住人口达21万，合计周边约35万消费群体。

据相关数据统计，项目周边将产生租房、酒店、办公、消费需求如下：

一、租房需求大据《高校学报调研报告》数据显示：约13.4%的在校大学生有在校外租房需求、约21.6%的学生有日租酒店需求（三所高校全日制在校生及脱产生共：约7.4万人）。

项目周边针对年轻人的长租公寓和单身公寓需求约为9000多间，目前周边可租房约为500间，且无40㎡以下的公寓，租房缺口大。中梁·百悦汇预计推出LOFT约1200间，且从2018年3月1日起，商住产品层高4.8-7米将按两层计算，中梁·百悦汇5.1米LOFT产品将成绝版。可商可住，低投入、高收益，极具投资价值！

二、酒店需求大据《酒店行业统计分析报告》中国城市每千人平均拥有2.5间酒店客房计算，项目周边将有约500间酒店客户需求。

据《高校学报调研报告》数据显示：三所高校在校生约7.4万人，约2.7%的学生有日租酒店需求，项目周边酒店日租房需求约2000间。

中梁·百悦汇周边共计2500间酒店客房需求，实际周边仅有主题酒店约1100间，仍有约1400间空缺，中梁·百悦汇预计推出SOHO约690间，可填补此板块空缺。三、创业办公需求大根据三所高校每年毕业人数约1.8万人，按照毕业生创业比率，三所高校将产生创业人数约2000人。

周边创业空间需求约为2万方，但周边无满足针对年轻人创业的众创空间物业。四、消费需求大项目周边约35万常驻人口将产生：日常消费总额约70亿/年。按单个大学生生活费约2000元/月计算，预计三所高校将产生年消费额超25亿元；按人均年消费2W元计算（项目周边2公里内约6W户、约21W人）周边居民将产生年消费额超44亿元，消费潜力不可估量！