不可不看，投資重慶正當時

人口最多、地域最廣、

GDP增速最快的直轄市，

正以飛速發展的姿態走向世界，

面對GDP的高速發展，

重慶房價一直處於全國的價格窪地。

此刻投資重慶正當時在重慶什麼纔是更值得投資的房產？

帶着疑問讓我們往下看：

背景分析

一、城市紅利關鍵字：兩點、兩地、兩高2016年習近平總書記觀察重慶時強調，重慶是西部大開發的重要戰略支點，處在“一帶一路”和長江經濟帶的聯結點上，要求重慶建設內陸開放高地，成爲山清水秀美麗之地，努力推動高質量發展、創造高品質生活。

二、城市發展利好關鍵字：交通、GDP、房價1、2025年重慶建成8條“米”字型高鐵，一小時到成都，三小時到西安、六小時到上海。讓重慶成爲中西部重要交通樞紐，屆時重慶土地價值至少翻一倍。

2、2017年重慶GDP增長率全國第二，GDP總量全國第五；

預計：未來5年，重慶年均居住需求接近5000萬平方米領跑全國；未來5年，重慶年均開發總量將在2000萬平方米左右；預計到2030年，常住人口達到3600萬人左右，人口紅利還會持續十年。

相對GDP的快速增長，重慶房價仍爲全國價格窪地，投資趨勢升溫，漲幅空間較大，預計3-5年內房價將處於快速上升的趨勢！不難得出：目前重慶處於政策紅利的風口！投資重慶正當時！

項目區域投資價值

一、主城一環內稀缺投資高地重慶已全面進入二環時代，內環土地資源極爲稀缺。重慶2017年主城開發用地成交270宗；內環核心地塊僅27宗；核心區成交地塊只有13宗。

中梁·百悅匯有幸獲得南坪商圈旁成熟區域地塊，周邊已無土地資源可出讓。擇址南坪學府大道，稀缺性不言而喻，主城一環內稀缺投資高地。

二、緊鄰南坪商圈中梁·百悅匯地段優越，緊鄰重慶排名第三的南坪商圈（重慶五大商圈包含：解放碑商圈、觀音橋商圈、南坪商圈、楊家坪商圈、沙坪壩商圈），集交通、購物、商務、人文、金融等配套於一身，坐享一城繁華。

周邊約35萬消費羣投資潛力大

中梁·百悅匯毗鄰三大高校（重慶工商大學、重慶交通大學、重慶第二師範學院），周邊學校師生合計近14萬人，穩定消費人羣更聚財富。周邊數十個成熟社區，常住人口達21萬，合計周邊約35萬消費羣體。

據相關數據統計，項目周邊將產生租房、酒店、辦公、消費需求如下：

一、租房需求大據《高校學報調研報告》數據顯示：約13.4%的在校大學生有在校外租房需求、約21.6%的學生有日租酒店需求（三所高校全日制在校生及脫產生共：約7.4萬人）。

項目周邊針對年輕人的長租公寓和單身公寓需求約爲9000多間，目前周邊可租房約爲500間，且無40㎡以下的公寓，租房缺口大。中梁·百悅匯預計推出LOFT約1200間，且從2018年3月1日起，商住產品層高4.8-7米將按兩層計算，中梁·百悅匯5.1米LOFT產品將成絕版。可商可住，低投入、高收益，極具投資價值！

二、酒店需求大據《酒店行業統計分析報告》中國城市每千人平均擁有2.5間酒店客房計算，項目周邊將有約500間酒店客戶需求。

據《高校學報調研報告》數據顯示：三所高校在校生約7.4萬人，約2.7%的學生有日租酒店需求，項目周邊酒店日租房需求約2000間。

中梁·百悅匯周邊共計2500間酒店客房需求，實際周邊僅有主題酒店約1100間，仍有約1400間空缺，中梁·百悅匯預計推出SOHO約690間，可填補此板塊空缺。三、創業辦公需求大根據三所高校每年畢業人數約1.8萬人，按照畢業生創業比率，三所高校將產生創業人數約2000人。

周邊創業空間需求約爲2萬方，但周邊無滿足針對年輕人創業的衆創空間物業。四、消費需求大項目周邊約35萬常駐人口將產生：日常消費總額約70億/年。按單個大學生生活費約2000元/月計算，預計三所高校將產生年消費額超25億元；按人均年消費2W元計算（項目周邊2公里內約6W戶、約21W人）周邊居民將產生年消費額超44億元，消費潛力不可估量！