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今日（12月12日），龍崗區城市更新局經區政府批准，正式發佈關於《2018年龍崗區城市更新單元計劃第八批計劃》，現予以公告。

此次更新計劃僅一個城中村改造項目，即同樂萬泉片區舊村城市更新單元，擬拆除重建用地面積25.08萬㎡，貢獻率達35%，其中需落實一處54班九年一貫制學校。

據悉，萬泉舊村早在2011年由於前期缺乏規劃管理，大量無序地建設導致片區內建設現狀混亂，自建房建築雜亂，在治安、消防等方面存在嚴重的安全隱患；村股份公司響應政府改造城中村的號召，擬與信義地產共同開發改造，並委託信義地產作爲申報主體，現已正式立項，後續將發佈其專項規劃，預計規劃總建築面積將超百萬平？

同樂萬泉片區舊村更新項目

同樂萬泉片區舊村更新項目位於寶龍街道同樂社區，深汕公路以北，同德路以南，同心路以東地帶，距離在建地鐵16號線“同樂村站”僅一步之遙，屬於地鐵口物業。位居龍崗中心城和坪山中心區之間，主幹線交通較爲完善通達便利。

項目拆除用地面積250807㎡，更新方向爲居住、商業、新型產業用地功能。另外，需落實一處54班九年一貫制學校，擬拆除重建範圍內應落實不少於88150㎡的公共利益用地，貢獻率達35%。未來或將建設成爲超百萬平的產業商住一體化大型綜合體項目。

值得注意的是，龍崗最重要的三個片區分別爲龍崗中心城、大運新城、寶龍片區；其中，寶龍片區後來居上，定位爲深圳東部科創中心，將以國家級高新園區寶龍科技城爲主平臺，參照南山科技園的發展軌跡，重點引入着力打造屬於深圳東部的高新產業體系，形成“西有南山科技園，東有寶龍科技城”的城市發展格局。

項目周邊以工業園區、舊廠房和城中村爲主，前期已經入市的商品房項目有中信龍盛廣場、怡瑞達樂郡、中駿四季陽光和恆裕嘉城等，還規劃有多個大體量的城市更新項目，包括龍東石塘片區改造、嚇井一村更新單元、龍東上井村更新單元、源盛村更新單元等大體量城中村改造項目。

寶龍片區隨着科技產業快速發展，交通逐步完善，舊改及配套優勢明顯，大有後來居上之發展態勢，或將成爲深圳東部“科創中心”。可以預見，同樂萬泉片區舊村項目建設完成後，片區土地利用將變得更加高效、配套設施進一步完善、城市環境進一步優化。

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