近日，針對近期部分一二線城市住房租賃市場租金上漲過快問題，北京、南京等地住建部及相關協會開展座談，規範市場行爲。一時間，龐大的租房羣體受到了廣泛的關注。樂居此次發起在線調查，傾聽青島租客們的心聲。

這個區域租客最多

20到30歲年齡段人羣是租客主力軍

短短几天，已經有上百位網友參與樂居此次調查活動。調查結果顯示，有39.29%的網友選擇在市北區租房。市北區是商業繁榮的老城區，靠近市中心，交通便利。一定程度上，依靠繁榮的商業拉高了房價。市北區租房均價在整個市區來說，總體租賃價格中等偏上，到此區域租房的客戶多爲商戶和白領等。臺東、浮山後、錯埠嶺、新都心等成爲“青漂族們”熱衷的區域。

尤其是2012年老四方和市北區的正式聯姻，擴大了市北區的行政範圍。而對於集中在嶗山、市南辦公一族來說，地鐵也是越來越便利了，市北區自然當之無愧成爲租房重點分佈區域。

據租房調查顯示，20歲~30歲的租房客竟然有71.43%之多，遙遙領先於其他年齡段。30歲~40歲這個年齡段的租客佔比爲25%，這說明90後租房客比例已經超過80後，成爲租房主力軍。尤其是剛出校園的畢業生們，他們的加入讓90後在租客中的佔比繼續擴大。在公寓類房屋的租賃中，90後已經成爲佔比最高的年齡段。

市人社局統計顯示，去年在青高校畢業生人數已突破10萬人，青島生源畢業生約有3.8萬人，這些畢業生中很大一部分將留青工作生活。據瞭解，在租房市場中，公寓類房屋租賃因其各種配套設施完備而大受年輕租客歡迎。

房租支出佔大頭資金預算成影響租房的第一大因素

在100多位投票網友中，有35.71%的網友表示，他們租房花費的支出佔到了總收入比例的30%~50%。這個比例可以說是相當之高。租房支出已成爲了每個月的消費大頭，今年的青島租房市場仍然不容樂觀。有人說，畢業生初識社會殘酷的第一堂課，可能是在租房的過程中學到的。隨着物價房價的不斷攀升，租房價格也隨之不斷上漲。面對着工資趕不上房價的現實矛盾，租房也同樣讓越來越多人難以承受。

同樣，面對高物價高租金，近六成的網友認爲房租的預算問題成爲租房客們需要考慮的第一大因素。不過小編在這裏提醒大家，不要忘記了安全問題。儘量選擇安全設施齊全的小區，不要爲了便宜而選擇偏僻的出租房，尤其是女性。

多數網友遭遇過租房辛酸史租房過程中如何保障自己權益

在實際租房過程中，有75%的網友表示自己曾經有不愉快的租房經歷。小編也截取了部分網友留言：

看來，租房真的是“心累”的事。近些年來，租房糾紛頻發。很多租客在租房過程中連連碰壁，尤其是畢業生們缺乏社會經驗，對於簽署租房合同的過程中容易出現的問題無法規避。導致出現問題只能自認倒黴，像房東隨意漲房租剋扣押金以及二房東問題已經屢見不鮮。

那麼應該在租房過程中如何保障自己的權益呢？

面對猝不及防的租房套路，爲了不再讓更多的租房人步入陷阱，小編在此提醒大家：

首先，覈實出租人是否具有出租該房屋的資格，在簽署租賃合同時出租人必須出具真實、有效的證件並一式三份予以留存，避免出現“二房東”，保證雙方的利益，以免出現不必要的麻煩。

其次，租房合同中應明確註明該房屋的配套設施。水電、煤氣、暖氣、有線電視等設施需特別註明。包括房屋留存的家電都應一一列出，在合同中註明。配套設施所產生的費用如何支付、何時支付，都應在合同中體現。

同時，應充分利用補充協議，租賃雙方如在租賃過程中出現任何問題，需要雙方協商的，都應擬定補充協議或條款，並以書面形式留存，以此保障雙方利益。

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