原標題:算來算去！其實把房子賣給子女，這纔是過戶最好方式！

城市裏的很多獨生子女不用爲房而發愁，因爲他們父母的房子就是他們的房子。

一般情況下，很多父母和孩子都默認房產是直接繼承，或者父母直接贈與孩子。但還有一種方式，很多人不願意承認也不願意去做，那就是把房子賣給子女，但殊不知，這種方式在房子過戶過程中，代價卻是最小的。

下文就買賣交易、贈與、繼承三種過戶方式羅列各自產生的費用。爲了計算方便，以下均假設現有一套面積爲90平米，市值300萬的普通住房。

第一種：房產買賣

由以上表格可知過戶過程中產生總共稅費：

3萬元契稅(1%)+3000元評估費（0.1%）+80元登記費+5元印花稅+225*2元交易手續費=33835元

結論：房屋買賣交易稅費是33035元！

第二種：房產贈與

有上面可得知總共稅費：10000元評估費+60000元公證費+90000元契稅+1500元印花稅+100元房產登記費=161600元

房產贈與總計稅費161600元！

第三種：房產繼承

註釋：一般子女都是父母資產的法定繼承人，可以免繳3%的契稅、個人所得稅以及營業稅，只需公證費和工本費。

由以上表格可知總共稅費：公證費用60000元+評估費10000元+登記費100元+印花稅1500元=71600元

因此房產繼承稅費71600元！

由以上可知，父母將房子賣給子女所需費用最少，爲33035元，父母將房子贈與子女產生的稅費最多，爲161600元。

以後父母再想將房產留給子女，記住一定是賣給子女！