原标题:算来算去！其实把房子卖给子女，这才是过户最好方式！

城市里的很多独生子女不用为房而发愁，因为他们父母的房子就是他们的房子。

一般情况下，很多父母和孩子都默认房产是直接继承，或者父母直接赠与孩子。但还有一种方式，很多人不愿意承认也不愿意去做，那就是把房子卖给子女，但殊不知，这种方式在房子过户过程中，代价却是最小的。

下文就买卖交易、赠与、继承三种过户方式罗列各自产生的费用。为了计算方便，以下均假设现有一套面积为90平米，市值300万的普通住房。

第一种：房产买卖

由以上表格可知过户过程中产生总共税费：

3万元契税(1%)+3000元评估费（0.1%）+80元登记费+5元印花税+225*2元交易手续费=33835元

结论：房屋买卖交易税费是33035元！

第二种：房产赠与

有上面可得知总共税费：10000元评估费+60000元公证费+90000元契税+1500元印花税+100元房产登记费=161600元

房产赠与总计税费161600元！

第三种：房产继承

注释：一般子女都是父母资产的法定继承人，可以免缴3%的契税、个人所得税以及营业税，只需公证费和工本费。

由以上表格可知总共税费：公证费用60000元+评估费10000元+登记费100元+印花税1500元=71600元

因此房产继承税费71600元！

由以上可知，父母将房子卖给子女所需费用最少，为33035元，父母将房子赠与子女产生的税费最多，为161600元。

以后父母再想将房产留给子女，记住一定是卖给子女！