下個月起，所有澳洲人都將迎來兩件大事：

1、聯邦大選拉開帷幕

2、財政年末逐漸臨近

這兩件事跟每一個在澳華人的錢包更是息息相關

因爲這兩件大事都涉及了一個關鍵問題：【稅】

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聯邦大選引起澳洲房地產市場地震

衆所周知，聯邦大選的結果：自由黨或者工黨上臺，他們所在黨派的政策很大程度上會影響澳洲房地產市場變動，並且由於大選前政策不明朗，很多投資者都在觀望，不敢輕易入市。

根據www.realestate.com.au的分析，這次放在政黨們面前的住房政策問題遠遠沒有那麼簡單，若工黨上臺，將對房地產市場產生不小衝擊。

取消二手房投資負扣稅 (Negative Gearing)

自由黨聯盟想要保持政策不變，然而工黨想要限制對新建房產以及那些已經從這項政策中收益者的稅收減讓。

自由黨聯盟主張工黨的政策會減少投資者的投資活動，www.realestate.com.au首席執行官經濟學家Nerida Conisbee表示，在負扣稅的政策下，房價會下跌，租金會上漲。AMP資本管理公司首席執行官且經濟學家Shane Oliver則作出了這樣的分析， “這項政策將減少投資者對市場的吸引力，因爲他們選擇房產將會面臨更多的制約。

表面上看起來，工黨的負扣稅改革對買家來說是好消息，因爲它會使房屋的價格更便宜。然而，“在七萬億澳元的房地產市場“爲背景的情況下，減稅的效應其實沒有那麼大。

但負扣稅的改革提議會使首次置業者涉足房地產市場容易一些，因爲它會導致投資者和首次置業者對同一物業的競爭會減少。市場上投資者的減少會使人們購買負擔得起得住房容易一些。

資產增值稅從50%降到25% (CGTDiscount)

根據ABC NEWS整理的工黨建議以及這些建議對聯邦預算的預估影響，若工黨上臺，從2020年1月1日起，購買的所有的資產增值折扣將會減半。這將把持有時間超過12個月的資產的資本增值稅折扣從目前的50%降至25%。

工黨認爲，資產增值稅優惠偏向於高收入人羣和投資者，而以有意購房者爲代價，這也讓購房變得難以承受。聯邦政府稱這會傷害中低收入的納稅人。

國庫部長喬什·弗萊登伯格（Josh Frydenberg）認爲，60%申報資產增值優惠的稅納人的應稅收入不到8萬澳元。然而，皇家墨爾本理工大學RMIT和ABC事實調查組卻發現，無論從澳元，還是從佔總收入比例來看，高收入人羣都是最大的受益者。

【稅】的話題不只貫穿着聯邦大選始終

除此之外，隨着財政年末的逼近

個人報稅也成了華人們關心的重點話題

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財政年末，個人報稅是大事！

根據澳洲法律規定：

1、凡是澳大利亞稅務居民，不論其收入所得源自澳大利亞境內或是境外，都需要向澳大利亞稅務局（ATO）申報所得稅！

2、只要你在澳大利亞居留滿183天以上，便有可能認定爲澳大利亞稅務居民並負有納稅的義務！不具備永久居留權或公民身份的個人，不代表可以因此豁免納稅義務，留學生也是稅務居民！

3、即便是無收入的人或年收入低於$18200的寶寶，還是要在每年6月30號之後遞交一份“無收入聲明表”（Non-Lodgement Advice）給稅務局。

澳洲的整個財年是從每年的7月1日開始到次年的6月30日。而每年的6月30日後，大家就開始需要進入各種報稅的緊張工作。

如果不及時報稅，會在澳洲寸步難行，做很多事都會被卡，另外還會收到$210--$8500的罰款。

對於個人而言，需要提前做好一些報稅準備，比如個人收入的報稅、投資房產的報稅，還有合理避稅的規劃，這些都不可不重視！