摘要：日前，《IT時報》記者撥打了華強北明通化妝品市場的招租電話，工作人員表示，商場內的店鋪早已被租完。有店鋪工作人員告訴記者，其店鋪售賣的化妝品可以向品牌方驗貨，因此記者向客服上傳了該產品的圖片，試圖瞭解該產品的真僞。

本文來自微信公衆號： IT時報（vittimes） ，作者：孫鵬飛，編輯：挨踢妹，圖像：IT時報

一片1.45平方公里的商業區，見證着深圳電子產品製造業的崛起。這裏是華強北，曾經中國最大的電子市場。鼎盛期的華強北，曾一年創下兩千億銷量，三十年間走出過50多位億萬富豪。

在華強北掘金逐利的商家不會放過任何一個風口。無論是電腦、手機還是電子煙，都在這裏留下過濃墨重彩的一筆。

而如今，華強北又多了一抹“粉紅色”。華強北茂業天地商城，樓面上懸掛着三張SKII的巨幅海報，紅色的品牌名，以粉紅色爲主色調的限量版彩繪，暗示這是一個年輕、活力和精緻的商場。

距離茂業天地不遠處的明通數碼城，左側的樓面也被粉紅色海報覆蓋。從海報中，這座樓有了一個新的名字“明通化妝品市場”，儘管明通數碼城的標誌還未被移除。這是華強北最早轉型美妝的數碼城。在明通的一到五樓，之前售賣電子產品的商鋪不見蹤跡，取而代之的是各式美妝品。

這一轉變，也傳導到明通周邊，那裏的店鋪大多做着美妝生意，“正品”、“機場免稅”等字眼，不時出現在店鋪的招牌上。

從明通起，《IT時報》記者試圖找尋華強北轉型背後的理想和困惑。

01、逃離和湧入：一個鋪子租2萬

去年12月份，林萌 （化名） 的店鋪搬離了華強北。鎖上門的那一刻，她看着空蕩蕩的店鋪，像做最後的告別。她轉身離去，背影消失在華強北的街頭。一同逝去的，還有10年華強北淘金夢。

10年間，她見證了華強北的熙熙攘攘，一天忙到顧不上喫飯，也經歷過生意變得難做，一天做不了幾單，“每天就像在耗時間”。當網絡成爲用戶購買電子產品的主要渠道，華強北似乎成爲了被遺忘的一角。

根據艾媒諮詢一份研報顯示，中國手機市場線上銷售額佔比從2016年的24%上升至2018年的28%。在2018年，只有29%的智能手機消費爲純線下交易。

在搬出華強北之後，林萌沒有再賣過一臺電子產品。她離開了這個毛利率只有20%左右的行業。和林萌一樣，當時華強北的商戶們都面臨着一道難題，該如何轉型？

焦慮之下，風口卻悄然而至。今年3月份，華強北悄然從手機之都轉身爲電子煙天堂。此時電子煙風頭正盛。一支出廠價在100元左右的電子煙，其售價可高達300元，暴利之下，華強北淘金人蠢蠢欲動。

不過，在今年7月中下旬，《IT時報》記者來到華強北時發現，電子煙產品已經銷聲匿跡。有店員表示，他們接到了通知，不能售賣小煙。從10月1日起，深圳成爲繼杭州後又一個禁電子煙的城市。

電子煙風口冷卻，華強北不得不再度面臨轉型。 這一次，華強北的商戶轉向了“粉紅色”的美妝產品。“一鋪難求”的故事再度上演。

日前，《IT時報》記者撥打了華強北明通化妝品市場的招租電話，工作人員表示，商場內的店鋪早已被租完。“如果要轉租，一個月租金要交兩萬塊。”

要知道，在明通一個鋪位的租金在1萬左右。多交出的那一萬，在工作人員看來是爭奪美妝風口的代價，畢竟這是一個新金礦。

國家統計局數據顯示，今年1-10月份，社會消費品中化妝品的零售總額爲2382億元，同比增速爲12.1%。在各大品類中，增速僅次於日用品的13.4%。而根據智研諮詢預計，2021年我國的化妝品市場規模達到4982億元。這是化妝品市場帶來的未來想象。

金礦的又一重誘惑，來自於高毛利率。根據鯨準研究院發佈的《2019中國美妝行業研究報告》指出，化妝品上市公司的毛利率均在60%以上，而網紅品牌的毛利率在60%-80%的區間內。

即便是經銷商、電商服務商、零售商也能在這片千億市場中分得一杯羹。 數據顯示，他們的毛利率約在20%-40%之間。

這解釋了華強北變“粉紅”的由來。

02、便宜背後的疑惑：來香港直接拿貨

從一樓到五樓，明通化妝品市場成爲美妝店的集聚地。一間間店鋪，玻璃窗上擺放着上百種品類的美妝品。店鋪內堆放着瓦楞紙箱，令空間變得更加狹窄。這裏還是擠滿了各路淘貨人。

他們看中的是化妝品便宜的批發價。

一盒花王蒸汽眼罩，在明通的售價在45至47元之間。在京東上，同款產品的售價爲64.9元。目前，這款眼罩在天貓參與聚划算活動，搭配折扣券，到手也要花62元。

如果在考拉上購買，4盒包稅價格219元，搭配黑卡優惠8.76元，一盒眼罩的平均價格也要52.56元。便宜的價格難免引發疑惑。

“這是正品嗎？”《IT時報》記者不禁問道。店內工作人員指了指店門口 “假一賠十”的標語，扭頭與另一位顧客交談。

從一位香水店鋪工作人員處，記者得到了這樣一個回答：“我們這裏做批發，直接到生產工廠拿貨，當然便宜。”但問及工廠地址以及店鋪是否有工廠直營的授權書和證明時，他言辭閃爍，連連回答“你放心，絕對正品！”

交談期間，有三位顧客掃走5瓶50毫升的寶格麗活力海洋香水，每瓶售價315元。這款香水在絲芙蘭的標價爲605元，而在考拉上的價格也要466元。商品被搶光，成爲工作人員例證產品質量沒問題的又一套說辭。

“每天都有做代購、微商的到我們這裏來拿貨，你放心吧。”

該工作人員表示，一天之內一款香水被掃光的情況很常見。如果當天現貨賣完了，他們還能提供快遞期貨業務。如果寄件到杭州，一單另收8元快遞費。

一盒Lits面膜售價60元，對比考拉上的售價爲98元。當《IT時報》記者指出面膜的包裝盒略有不同時，店家表示，這些貨來自機場免稅店，都是正品，包裝不同屬於正常現象。

工廠、機場免稅店似乎成爲明通美妝商鋪的主要貨源渠道。但店鋪裏堆放的快遞箱，仍引起了記者的注意。《IT時報》記者嘗試從多家商鋪的瓦楞紙箱上尋覓化妝品來源的信息。遺憾的是，紙箱上的寄件地址被抹去。

有店家告訴《IT時報》記者，他們還會到香港拿貨，有專門的香港供貨商。爲此，記者以開美妝店的名義聯繫到一位香港供貨商。她曾爲華強北供貨。

“你能接受到香港接貨嗎？”這位香港供貨商開門見山。

言下之意，則是如果貨物要快遞，商家需要另找清關公司，承擔關稅成本。“你要快遞收貨，我們賣的價格不一樣，現在從我們這裏拿貨的，都是直接接貨。”她建議道。

當問及供貨產品是否爲正品時，供貨商表示，其提供的歐美、韓國化妝品均爲正品，但她未能拿出正品渠道的證明。

或許，渠道優勢可以成爲商鋪內化妝品價格低廉的原因。“如果沒有貨源渠道，你還是別來明通租鋪子了！”明通的招租方面的工作人員曾這樣告訴記者。

但在低價之下，對產品真僞的疑惑，始終未能消弭。

03、真僞難辨：部分歐美化妝品售價低於專櫃7折

一張按有手印的《責任書》，被張貼在大多數店鋪的牆面上，簽訂時間在今年7月前後。根據責任書，承租商戶承諾不經營無合理來源、假冒僞劣商品，其中商戶更被要求不經營無合法來源的進口商品。

不過，假設如香港供貨商所言，華強北的商戶直接到香港拿貨，不走清關程序，這反映出商戶從事買賣水貨的“擦邊球”生意。

根據今年年初實施的《電商法》規定，對於私人海外代購，也應該納入監管，從事職業代購的個人也應當辦理市場主體登記，屬於電商經營者。這意味着，個人代購也應當依法履行納稅義務。

而根據出入境相關規定，居民進境物品5000元以內免稅，口岸進境免稅店購物可增加3000元的免稅購物額。而化妝品徵稅方面，彩妝行郵稅爲60%，部分護膚清潔品行郵稅30%。

只是，在“合理自用”條件之下，個人代購似乎仍可遊走在法律的灰色空間中。

王偉 （化名） 在化妝品行業有十年的工作經歷，擁有自己的美妝品牌。他有過疑惑，華強北聚集衆多機場免稅產品店鋪，“哪有這麼多水貨啊？”

《IT時報》記者曾聯繫雅詩蘭黛方面的客服，詢問華強北的商戶是否拿到了該品牌的授權。客服未作回應。

但明通的不少商戶在線下售賣商品的同時，還會在線上以微商的身份賣貨。對此，雅詩蘭黛客服告訴記者，目前未授權任何微商代理其品牌。

記者在一家售賣歐美化妝品的店鋪中發現一款雅詩蘭黛的旅行套裝，不同於其他產品，以紙盒子加塑料塑封，這款產品直接由塑料包裝。

有店鋪工作人員告訴記者，其店鋪售賣的化妝品可以向品牌方驗貨，因此記者向客服上傳了該產品的圖片，試圖瞭解該產品的真僞。但客服表示，他們並提供產品真僞鑑別的服務。

王偉告訴《IT時報》記者，如果國外化妝品採用塑料盒子包裝，很有可能是假貨。

“國外化妝品包裝紙用的是高檔紙，而中國的紙漿需要從國外進口，用進口紙的成本太高。”他表示，即便用上好的進口紙，打印噴繪也會造成一定的偏差，看上去顆粒度較大，質感並不細膩，這也是造假的難點。因此，國內有些廠商會直接選擇塑料做化妝品包裝盒。“畢竟中國是塑料大國。”他補充道。

而從價格上辨真僞，王偉給出了這樣一組數據：一般情況下，低於專櫃價3折的國貨品牌，低於專櫃價5折的韓系化妝品和低於專櫃價7折的歐美、日本化妝品，大概率是假貨。“當然也不排除有商家衝業績、雙十一營銷等可能。”

《IT時報》記者從前述香港供貨商處拿到一份存貨信息及售價信息單，並一一比對香港電商平臺Sasa上的售價。這其中，聖羅蘭金條12#口紅的進貨價爲147元，相當於Sasa零售價的58.33%。在11款產品中，售價低於7折的產品有5款。

在王偉看來，華強北的美妝產品不排除有假貨的可能。因此，他建議消費者如果首次接觸一款化妝品，還是要到線下專櫃購買，畢竟在瞭解正品後，才能夠對假貨有辨別能力。

水貨鋪陳，產品真假難辨，當“正品”、“假一賠十”等標語出現在華強北的美妝店鋪中，人們不禁疑惑，這一次華強北的“粉紅轉型”是否能夠最終如願。

本文來自微信公衆號： IT時報（vittimes） ，作者：孫鵬飛，編輯：挨踢妹