新闻今早报｜昆明有老小区加装电梯了！然而，事情并不简单……

2018年11月12日，早。

※今日头条※

☆昆明有老小区加装电梯了！然而，事情并不简单…

现在的高层楼房越来越多，

大家发现因为有电梯，

家里有老人的不用担心搬轮椅，

家里有宝宝的不用抬婴儿车。

但是！

原来的一些老小区，

因为没有电梯，

住户们天天得爬楼梯，

超级不方便。

老旧楼房加装电梯有小区迈出第一步

今年5月，云南省住建厅等13个部门联合颁布实施《城市既有住宅增设电梯指导意见》，为想要加装电梯却不知向谁申请的住户们指明了方向。不过，虽然有了指导意见，落实的过程仍然不容易。

伍先生家住翠湖北路100号，这是个老旧小区。随着年岁的增大，住在7楼的伍先生发现，上下楼成了难题。

伍先生：“像我们这栋就比较典型，现在百分之八九十的住户都是七八十岁，八九十岁的老人了，所以现在上上下下也比较艰难。”

三年前，省外媒体报道的老旧小区加装电梯的消息让伍先生看到了希望，他和另外两名住户从2017年年初开始，就试探性地征询楼邻里的意见。虽然一个单元只有14户人家，但因为没有政策支持，住户们的意见要统一并不容易。2018年5月，云南省颁布实施《城市既有住宅增设电梯指导意见》，提出城市既有住宅增设电梯的资金筹集可通过提取住房公积金等5种方式进行。有了政策支持，还为费用来源指明了方向，但加装电梯的事情还是困难重重。

伍先生：“因为像我们这种老小区，老同志退休的时间都比较早，退休的时候工资都比较低，现在社会发展了，你也知道和以前比就有差距。”

按照政策要求，加装电梯一个单元必须有三分之二的业主同意。而在征求业主意见过程中，资金是最大的问题。根据电梯公司的报价，一部电梯的安装费用至少在30万元左右，要让十几户住户分担安装费，意味着每家都要出少则两三万元，多则五六万元，这对一些老年住户来说是一笔不小的支出。

云南物流产业集团物业管理有限公司经理余昆：“现在就是老年人偏多，收入偏少，现在政府要是有资金补贴，希望市里更够出台更细点的细则，大家可以照着执行。”

伍先生等人努力了近两年，才取得12户业主自出资金加装电梯的签字表。目前小区物管已经委托电梯公司办理审批手续。最终能否安装上电梯，还得经过多部门的审批。

电梯公司：加装电梯两大问题是关键

记者了解到，其实茭菱路171号已经有部分单元加装了外挂式电梯，成为指导意见出台后，五华区最早使用上外挂式电梯的庭院。

在茭菱路171号大院，两个单元已经加装了外挂式电梯，另外两个单元正在安装。从外观上来看，外挂电梯并没有影响整栋楼的美观，住户只要刷卡就可以乘坐电梯上下楼。云南嘉乐达电梯工程有限公司负责人介绍，政策出台后，五华区辖区内已有十几个小区向他们咨询加装电梯的事宜，但目前仅有茭菱路171号大院安装了电梯，翠湖北路100号院则刚把审批材料上报五华区规划局。

云南嘉乐达电梯工程有限公司负责人史建康：“实际上旧楼加装这个难度，首先就是说三分之二以上业主签字，有些一楼二楼的老百姓很反对，这个就很麻烦，这个是一个问题，这个是根本的问题，这个是人为的，第二个是设计上的问题比较麻烦。”

史建康说，除了三分之二以上业主同意，房屋是否适合安装电梯也是个关键。需要掌握整个小区的设计图纸等详细材料，但目前很多老旧小区的建设图纸不齐全，也给加装带来难度。

云南嘉乐达电梯工程有限公司负责人史建康：“旧楼加装这个房屋结构，是不是具备房屋加装的条件，因为电梯需要一个维修通道，没有维修通道验收是通不过的。”

此外，按照目前电梯的核算价，安装一部电梯所需费用基本都在35万元到40万元之间，以四楼为平均价，每增加一层加收10%，四楼以下，减少一层则递减10%。这样算下来，楼层最高的住户，要出资5到6万元，二三楼的住户也要出资2到3万元，还有安装后的维护费等多项费用。记者了解到，以五华区为例，目前只要加装条件符合，审批手续一般一个月之内就可以完成，再加上公示时间，不到两个月就可以办理完全部审批手续。但只要其中一项条件达不到，加装就会变得困难重重。像茭菱路171号大院，目前尚有一个单元没有安装电梯。

茭菱路171号大院住户尹女士：“想装，我住6楼比较高。”

记者：“像你们单元为什么现在没有装？什么原因？”

记者：“好像有些人不愿意，不是每户都愿意，可能装的人少，他们要去做其他人的思想工作，还没有做通。”

在采访中，很多住户表示，希望云南省也像省外一样给予一定的政府补贴，帮助老年人解决出行难的问题。比如厦门2011年就出台政策，明确老旧住宅加装电梯，财政补贴50%。

（来源：YNTV2都市条形码）

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