摘要：之前就有新聞提到：即使是在疫情之下，深圳蛇口太子灣的房子即使是4000萬的房價，也吸引着很多人帶着口罩來排隊訂房，並且一售而空。朋友小張和我說，做中介這麼久，總結出了一個經驗，尤其是在深圳這種城市，身邊有點錢就趕緊買套房。

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這場疫情的來臨給實體產業都重重一擊，經濟、股市的走向都不太樂觀。對於房地產廠商來說，也是非常的擔心，畢竟許多人在家待業，面臨的是沒有收入來源的狀況。

很多城市面對這種狀況，都紛紛開始調整房價，並出臺一些相關的優惠政策，來刺激消費者買房。

各大城市房子紛紛賣不出去，爲何深圳卻出現“搶房”的現象？

但是在深圳，這種現象好像就不存在了。之前就有新聞提到：即使是在疫情之下，深圳蛇口太子灣的房子即使是4000萬的房價，也吸引着很多人帶着口罩來排隊訂房，並且一售而空。

除了新樓盤，二手市場也是非常火爆，我有一位中介朋友小張，目前在深圳的一家中介公司上班，便和我描述了現在深圳買房市場的現象。

朋友說到，他所售出的很多都是一些“筍盤”，完全不需要去推銷，看了房子的自然會買。

沒幾天，寫在小黑板上400萬的房子，變成了500萬、600萬。

即使是在疫情期間，每天看房的人也絡繹不絕，大家都帶着口，帽子，腳上套着一次性鞋套，既害怕着病毒但卻又抵擋不住他們買房的熱情。

現在手邊只剩下600萬以上或是房型、位置不好的房源了。

爲什麼深圳的房產市場能如此火爆呢？

（1）人口基數大，房子供不應求

深圳是很多人夢開始的地方，吸引着無數人來這裏打拼，並且深圳本土的人非常少，大多都是別的城市過來發展的人。

深圳也有一句很標誌性的口號：來了，就是深圳人。

可能比起北京、上海一些歧視外來人口的，深圳就顯得寬容多了。但是面積，卻比北上廣這種地方要小得多，就拿廣州來說，廣州面積7434平方公里。

而深圳只有1986平方公里，但是據統計深圳在2019年常住人口有1343.88萬人。

在這樣一種狀況下，建房的面積有限，但是人口卻是有增不減。

（2）大家的購買力比較強

很多工廠都是直接選擇在深圳建廠，並且還有許多公司總部也會選擇建在深圳，所以在深圳這種有錢人、大老闆特別多。

我的朋友小張就有和我說過，他見到過一套房同時好幾戶一起看，一般都沒有講價的機會，只有擡價的機會，就和拍賣會一樣。因爲看中這套房的不止一戶，房主當然會挑選讓自己獲利更多的買家。

（3）買到就是賺到

隨着我國經濟的不斷發展，我國的城市從最開始的區域化到現在的國際化，我國有許多一線發達城市上榜，其中上海、深圳則被評爲最優秀的兩個城市。

深圳在去年不僅被評爲社會主義先行示範區，地理位置也是非常優越，毗鄰港澳，吸引了很多的全球化投資。

而房地產也意識到了，房價也在跟着上漲。

所以在許多人處於觀望狀態，想着要不要等等再買房的時候，房價又在以他們沒想到的速度在上升。沒錢就買個小戶型，有錢了則可以將小戶型賣了，換成大別墅。

比如深圳的香蜜湖一號則是每年一萬的的漲勢，所以在深圳，早買早賺。

朋友小張和我說，做中介這麼久，總結出了一個經驗，尤其是在深圳這種城市，身邊有點錢就趕緊買套房！別等到看中的房漲價後悔的額時候！

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