保利地產遭山西業主投:牆體有裂縫、客廳可見兩層鋼筋
摘要：中國網財經4月28日訊(記者 衛榕)近日，有山西省太原市保利百合樓盤業主向中國網財經記者投訴，稱其購買的房屋出現諸多問題，包括牆體裂縫、且裂縫兩側混凝土強度值相差20MPA(編者注：MPA爲抗壓強度單位)左右，同時，在客廳可以看得到兩層鋼筋。此外，小區還被投訴因未在管轄派出所備案導致業主無法落戶，太原市人民政府辦公廳曾於2018年底在人民網領導留言板對此作出回覆：“社區民警去保利百合瞭解情況，保利百合物業不予配合，在檢查中發現確實有業主反映的問題。
（原標題：保利地產山西項目遭業主投訴：牆體有裂縫、客廳可看到兩層鋼筋）
中國網財經4月28日訊(記者 衛榕)近日，有山西省太原市保利百合樓盤業主向中國網財經記者投訴，稱其購買的房屋出現諸多問題，包括牆體裂縫、且裂縫兩側混凝土強度值相差20MPA(編者注：MPA爲抗壓強度單位)左右，同時，在客廳可以看得到兩層鋼筋。 業主提供的山西省建築科學研究院和太原市建築設計院的相關報告顯示，造成上述情況的原因是施工過程中將潤管砂漿澆築到樓板，使樓板底部爲砂漿層，且施工中樓板砼振搗不到位，使粗骨料沒有到底部。 對於該業主的投訴，中國網財經記者向開發商進行求證。保利山西公司客關部一位工作人員給出的回覆是，該房屋確實存在需要維修的小問題，但並不涉及質量結構問題，公司已經進行了維修，並由監理單位出具了證明，目前雙方主要是在賠償方面存在分歧。 那麼，開發商這個說法是否能免責呢？北京金訴律師事務所主任王玉臣律師在接受採訪記者採訪時表示，開發商需要證明其房屋沒有問題，這是基本的要求；但是證明了沒有問題，如果依舊給業主造成了延期交房或者耽誤業主正常使用房屋等，仍然不能免除其責任。而且，即使維修後可以交房了，但是如果之前的質量問題比較嚴重維修行爲會造成房屋的貶損，對於貶損也應當承擔賠償責任。比如房屋的主體結構出了問題，通過加固等方式使房屋變得可以正常使用了，但是對於一些損傷是不可逆的，比如內置鋼筋的裂痕或者混凝土的撕裂等，都可能會導致房屋的壽命減少或者其他的貶損。 王玉臣律師同時建議，爲避免類似糾紛，開發商在施工的時候應做好質量控制，嚴格抓施工、抓質量、抓材料，避免出現質量問題，防患於未然永遠好於出了問題再去解決。很多質量問題是非法轉包、分包所引起的，所以要嚴抓施工、抓材料，做好防範與控制。此外，如出現問題應積極面對，積極解決，積極處理客戶關係。房產開發建設要合法合規，一些紅線不要輕易去碰，否則，在業主維權的時候，如果被挖出來，損失會更大。 資料顯示，太原保利百合項目2016年開盤，2018年5月建成交付，開發商是山西保利房地產開發有限公司，爲上市公司保利地產的全資子公司。
