如今，從表面上看，各個城市的房價都出現了不同程度的上漲，在房價一路上漲的今天，很多人都認爲房價是不可能下跌的，當然也有人認爲房價下降是遲早的事，一切皆有可能，沒有什麼事情是永遠不會改變的，在房價上漲到一定程度之後，也是會下跌的，其實根據相關數據顯示，一線城市的房價已經出現下跌趨勢了，二線城市也會緊隨其後。

　　有人說房價下降之後，最受益的就是剛需族了，而最慘的就是炒房客，未來五年假如房價下降了，其實炒房客並不是最慘的，那麼爲什麼炒房客不會受到波及呢?我們一起來看看!

　　來源：李霜兒

　　如今國家正在推行租賃同權，也就是說買房和租房都是要有房源的，炒房客如果房子賣不掉的話，是可以將房子租出去的，假如開發商和投資人的路被斷掉的話，那房源也會變得非常的稀缺了，潘石屹曾說，房價和房租總有一個會上漲的，任志強也認爲房子是具有投資價值的，所以房價下跌之後，炒房客真的不是最慘的!

　　未來五年房價下跌，這三類人最慘：

　　一、高負債開發樓盤的開發商們

　　根據相關數據顯示，我國開發商的開發資金中外部融資佔到60%-70%，還有30%-40%是房企自籌資金，那麼就是說開發商自有資金只有15%-20%。大多數的開發商都是處於高負債的狀態來開發樓盤，從開發的樓盤中變現才能回籠資金，纔會有盈利，但是假如樓市出現寒冬，那麼就沒有人買房了，銷售額就會下降，那些高負債的開發商可能會資金鍊斷裂，宣佈破產。

　　二、銀行從業人羣

　　在很多人看來，在銀行工作相當於擁有了鐵飯碗，隨着數據化時代的到來，銀行工作人員將逐漸被淘汰，除此之外，房價下跌也會淘汰銀行工作人員，有人會問這是爲什麼呢?

　　現在很多人買房，付全款的很少，大部分是貸款，假如房價下跌之後，那些高負債的持房者將因爲負擔大，而還不起房貸而斷供。那麼銀行的壞賬就會變多，銀行的受益就會變少，用人成本就要減少，所以不得不削減工作人員。

　　三、高負債、低存款購房的人

　　現在很多年輕人買房都是很喫力的，不要說全款買房了，按揭買房付完首付之後，每個月還要省喫儉用的還房貸，如今買一套房子能讓一個年輕人以及一個家庭成爲高負債化，如果遇上房價下跌，高負債是很可怕的事情，這類人是最慘的，首先買一套房子之後，全部的資產都壓在了這套房子上，本來是希望房子有升值空間，也許還能大賺一筆，而房價下跌之後，房產也就貶值了。

　　同時銀行爲了渡過風險，也不會減少房貸，也許還會增加利率以及要求提前還款，假如真的是這樣的話，這類人也許會房財兩空了。有人說房子就是中國人的枷鎖，房貸的陰影籠罩着70%的家庭，假如五年之後房價真的下跌了，我們將是最慘的人!