很多城市房價一路漲到今天，很多人都認爲它沒有降下來的可能了。但是，小編想說，沒有任何事物是永久不衰的，大自然有盛衰規律，永盛不衰是不可能存在的。所以，房價漲到一定程度之後，也肯定會跌下來。事實上根據我國最新公佈的數據表示，一線城市的房價，出現34個月以來的下跌，二線城市也將會隨之下降。

　　首先，我們說一說爲什麼炒房客們不會受到波及？

　　因爲現在國家都在推行租賃同權啊！租房和買房都需要房源，炒房額買不掉房子的時候完全可以把房子租出去。如果斷了開發商和投資人的路，那房源就稀缺了啊！所以，就連潘石屹也說，房價和房租總有一個要漲的！任志強也說房子就是用來投資的。所以，最慘的還真不是炒房客!

　　未來五年房價下跌，炒房客不是最慘的，反而是下面這三類人最慘：

　　一、高負債開發樓盤的開發商們

　　有數據顯示，我國開發商的開發資金有60%-70%是外部融資，房企自籌資金佔30%-40%，而其中自有資金佔僅有15%-20%。所以，也就是說大部的分開發商都是高負債在開發樓盤的。他們必須要通過將開發的樓盤變現之後才能回籠資金，同時盈利。但是，如果樓市遇冬，他們的銷售額大幅度下降，就有可能會因爲高負債而不得不宣告破產。

　　二、銀行從業人羣

　　能淘汰銀行工作人員的因素除了有數據化時代的到來，還有大幅下跌的房價!爲什麼這麼說呢？因爲房價要是大幅度下跌了，肯定會有很多高負債持房的人因爲還不起房貸而斷供。，銀行的壞賬就會倍增。銀行收益嚴重縮水，就很難負擔那麼多用人成本，也就會不得不削減工作人員。屆時肯定會有大批在銀行工作的人員被迫失業。

　　三、高負債、低存款購房的人

　　如今年輕家庭買房，別說全款了，按揭房貸都相當地喫力！現在買一套房子可能就得讓一個年輕人，甚至一個家庭變得高負債化。高負債可不是什麼好事！如果遇上房價下跌、房產嚴重貶值，這類人羣就是哭的最慘的！畢竟，銀行會鎖定有房貸的人來抵抗風險，是不會輕易同意給這類人減少月供的，甚至還會要求供房者提前還貸呢！到時候，這類人就是房財兩失。

　　在70%的家庭都活在房貸陰影下的中國，你會發現，你身邊有好多都是這類最慘的人！