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该项目地理位置极其优越，可步行到达芭东海滩，商业核心江西冷购物中心，以及芭东Bangla Road酒吧街。这样的地理位置是作为酒店的黄金选址，项目第一期在封顶没多久，就由国内知名旅游平台：携程旅行网签约长期管理，用作酒店出租和运营。目前第三期项目正式开售，仅从74万人民币起，包含精装修和全套家具家电，免所有物业持有费用。并提供15年包租租约，年固定回报率7%，15年后更可溢价110%回购。可谓是地段绝佳，高回报率的优质投资项目！

项目介绍

芭东海湾公寓Patong Bay Residence，这是芭东镇上仅有的几个封闭围合式酒店公寓社区之一。

地理位置极其优越：

芭东海滩 -- 600米

芭东商业核心江西冷购物中心 -- 1.8公里

芭东Bangla Road酒吧街 -- 1.8公里左右，著名网红酒吧餐厅老虎餐厅就在那条街上。

芭东海滩

芭东海滩作为整个普吉岛人气最高的海滩，普吉超过40%的酒店，餐饮，商业全部集中在这里。普吉岛最出名的综合购物广场—江西冷也位于芭东海滩附近。可以说，这里是整个普吉岛的核心黄金地段，旅游客流人气决定了这里的物业价值。

在泰国地产趋于火爆的几年里，寸土寸金及土地私有化让很多开发商只能去一些偏远地区开发，重新建设打造商业配套。而不需要等，不需要远期规划，可以直接拥有普吉最成熟的商业配套，以及享有普吉最高的人口红利的芭东物业，也成为了很多海外投资者的梦想。

芭东海滩

综合购物广场—江西冷

芭东Bangla Road酒吧街

投资详情

这样的地理位置正常星际酒店的日租金淡季通常保持在500元以上一晚，旺季则至少可以达到1000-1200元一晚。而普吉芭东的酒店入住率也正常全年可以维持在70-75%之上。

在这样的数据背景下推出芭东海湾公寓，目前一期现房已经全部售罄，并已建成完工；而仅在其刚封顶没多久，国内知名旅游平台携程旅行网已经和开发商物业签署协议，长期整栋管理一期项目，用作酒店出租和运营。二期目前正在建，并也已售罄。

现在三期项目正式开售，也是该社区的预计最后一期。

该项目仅从74万人民币起售，包全部精装修家具家电，免所有物业本身持有费用包括（维修基金，物业费，水电费等等）。

包租15年，年租金固定回报率7%，15年后可以原房价的110%回购。

业主一年可以免费入住4周，淡季2周，旺季2周；或者淡季4周。

项目效果

开发商介绍

泰国本土开发商，普吉岛最大开发商之一，股东均为泰国政要背景，34年历史。是普吉岛最大、最好的酒店集团之一。

集团拥有员工超过2500人，旗下产业包括普吉唐人街、普吉轮船旅游公司、普吉好莱坞酒吧连锁、普吉布里斯托餐厅、La Casa餐厅、the beach餐厅等诸多网红餐厅、普吉最大的私人海滩俱乐部等等，可以说该开发商遍布普吉岛的各个商业角落。房地产方面，现拥有酒店项目13个、其中6个已经运营。

项目总况

以下是该项目总情况：

项目名称

Patong Bay Residence芭东海湾公寓

项目性质

永久产权公寓

地理位置

Patong Beach, Phuket Island

项目完工

2021年第四季度

开发商

Phuket Holiday Services Co.Ltd

包租条款

包租15年，7%收益，每年预付

回购条款

10-14年可以原房价回购

15年后可以原房价的110%回购

业主福利

业主每年可免费入住4周，旺季2周+淡季2周，或淡季4周；免费使用每日穿梭巴士，并可享用旅游预订，SPA 等项目的折扣

项目构造

1栋9层，总户数：130

项目户型

一居室： 34-42平方米

停车位数

地面停车位

项目设施

精装修（带厨房），送全套家具家电

星级大堂，空中花园，咖啡馆，顶层游泳池

价格范围

以开发商公布价目表为准

总价：74万人民币起

付款方案

定金：20万泰铢

合同签订后30天内：40%

建筑地基完工：20%

建筑结构完工：20%

项目封顶：10%

交房尾款：10% （扣除定金）

额外费用

无；包租收益已扣除物业费、水电费和维修基金

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