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該項目地理位置極其優越，可步行到達芭東海灘，商業核心江西冷購物中心，以及芭東Bangla Road酒吧街。這樣的地理位置是作爲酒店的黃金選址，項目第一期在封頂沒多久，就由國內知名旅遊平臺：攜程旅行網簽約長期管理，用作酒店出租和運營。目前第三期項目正式開售，僅從74萬人民幣起，包含精裝修和全套傢俱家電，免所有物業持有費用。並提供15年包租租約，年固定回報率7%，15年後更可溢價110%回購。可謂是地段絕佳，高回報率的優質投資項目！

項目介紹

芭東海灣公寓Patong Bay Residence，這是芭東鎮上僅有的幾個封閉圍合式酒店公寓社區之一。

地理位置極其優越：

芭東海灘 -- 600米

芭東商業核心江西冷購物中心 -- 1.8公里

芭東Bangla Road酒吧街 -- 1.8公里左右，著名網紅酒吧餐廳老虎餐廳就在那條街上。

芭東海灘

芭東海灘作爲整個普吉島人氣最高的海灘，普吉超過40%的酒店，餐飲，商業全部集中在這裏。普吉島最出名的綜合購物廣場—江西冷也位於芭東海灘附近。可以說，這裏是整個普吉島的核心黃金地段，旅遊客流人氣決定了這裏的物業價值。

在泰國地產趨於火爆的幾年裏，寸土寸金及土地私有化讓很多開發商只能去一些偏遠地區開發，重新建設打造商業配套。而不需要等，不需要遠期規劃，可以直接擁有普吉最成熟的商業配套，以及享有普吉最高的人口紅利的芭東物業，也成爲了很多海外投資者的夢想。

芭東海灘

綜合購物廣場—江西冷

芭東Bangla Road酒吧街

投資詳情

這樣的地理位置正常星際酒店的日租金淡季通常保持在500元以上一晚，旺季則至少可以達到1000-1200元一晚。而普吉芭東的酒店入住率也正常全年可以維持在70-75%之上。

在這樣的數據背景下推出芭東海灣公寓，目前一期現房已經全部售罄，並已建成完工；而僅在其剛封頂沒多久，國內知名旅遊平臺攜程旅行網已經和開發商物業簽署協議，長期整棟管理一期項目，用作酒店出租和運營。二期目前正在建，並也已售罄。

現在三期項目正式開售，也是該社區的預計最後一期。

該項目僅從74萬人民幣起售，包全部精裝修傢俱家電，免所有物業本身持有費用包括（維修基金，物業費，水電費等等）。

包租15年，年租金固定回報率7%，15年後可以原房價的110%回購。

業主一年可以免費入住4周，淡季2周，旺季2周；或者淡季4周。

項目效果

開發商介紹

泰國本土開發商，普吉島最大開發商之一，股東均爲泰國政要背景，34年曆史。是普吉島最大、最好的酒店集團之一。

集團擁有員工超過2500人，旗下產業包括普吉唐人街、普吉輪船旅遊公司、普吉好萊塢酒吧連鎖、普吉布里斯托餐廳、La Casa餐廳、the beach餐廳等諸多網紅餐廳、普吉最大的私人海灘俱樂部等等，可以說該開發商遍佈普吉島的各個商業角落。房地產方面，現擁有酒店項目13個、其中6個已經運營。

項目總況

以下是該項目總情況：

項目名稱

Patong Bay Residence芭東海灣公寓

項目性質

永久產權公寓

地理位置

Patong Beach, Phuket Island

項目完工

2021年第四季度

開發商

Phuket Holiday Services Co.Ltd

包租條款

包租15年，7%收益，每年預付

回購條款

10-14年可以原房價回購

15年後可以原房價的110%回購

業主福利

業主每年可免費入住4周，旺季2周+淡季2周，或淡季4周；免費使用每日穿梭巴士，並可享用旅遊預訂，SPA 等項目的折扣

項目構造

1棟9層，總戶數：130

項目戶型

一居室： 34-42平方米

停車位數

地面停車位

項目設施

精裝修（帶廚房），送全套傢俱家電

星級大堂，空中花園，咖啡館，頂層游泳池

價格範圍

以開發商公佈價目表爲準

總價：74萬人民幣起

付款方案

定金：20萬泰銖

合同簽訂後30天內：40%

建築地基完工：20%

建築結構完工：20%

項目封頂：10%

交房尾款：10% （扣除定金）

額外費用

無；包租收益已扣除物業費、水電費和維修基金

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