樓市是否還能再降價？專家：不怕房價繼續高，就怕房價太低！
樓市是否還能再降價？專家：不怕房價繼續高，就怕房價太低！
推薦語：隨着社會的發展，城市化進程腳步的加快，吸引了很多的年輕人去到城市打拼。而如果要在城市長期工作的話，首先肯定要找一個住的地方，長期租房又比較費錢，所以當下很多的年輕人都向往在城裏買一套房子。可近些年的房價一直在上漲，成爲年輕人最放不下的心事。
房地產行業經過了近二十年的高速發展，房價已經漲至天際，開發商也賺得盆滿鉢滿。衆所周知，按照商品的一般規律，漲高了自然會跌，而房價自去年高位出現了高位頹勢，但高房價依然不動如山，漲時如虎躍，跌時如抽絲。
至於根本原因，有專家說是因爲房地產關聯的行業太多，如果房價出現下降，那麼其他關聯的行業日子就會不好過。
但是另一方面，我國房子數量已經到了嚴重過剩的地步。有非官方數據顯示，中國目前的房子可以住34億人；且中國房子的空置率也居高不下，多數在20-30%之間，特別是在一些炒房情況嚴重的三四線城市，房子空置率已經遠超國際警戒線，甚至達到了日本的1.66倍之多。
對此，我國地產方面的專家馮侖卻說：不怕房子價格過高，就怕房子價格太低！目前樓市已經顯露疲態，價格太高賣不出去，或許將會是整個行業的真實寫照。
對此甚至有些經濟專家認爲：防止房價大跌成今後的首要任務！
其中，李迅雷特別強調，要對房地產市場今後可能出現的波動做好預案。在“房住不炒”的前提下，穩定預期，防止房價暴跌。對此筆者認爲，雖然要對房地產波動做好預案，但現在也沒有到房地產調控放鬆的時候。
大多數的地產行業人士認爲，今後國內房價既不可能出現上漲，也不會出現大的跌幅，房子在逐漸迴歸到住的本質以後，還是會以“穩”爲主，不會出現大起大落的情況。
回過頭來看看國內整個地產行業的發展，其實我們也可以看出房子對人類“無可取代”的重要性。
房地產行業在中國市場化了將近30年，這期間有的企業就轉型了四五次。比如說通訊，BB 機沒了、手機未來也可能沒了，但是房地產沒有出現這種事情。幾百年以來我們都是在固定的人造空間裏造人、造車、生存、發展，所以房地產無論怎樣，都很難出現“質”的變化，也就是說人們以後離不開房子。
而就算目前樓市已經供過於求，但是房地產企業也不可能“賠本賺吆喝”的情況，畢竟那低價格就在那裏，即使未來房價會出現下降，也會在一定的可控範圍內，不會“無緣無故”出現大跌。
事實上，國家在今後也不會讓樓市價格出現大的下跌，因爲那樣將會影響到整個經濟的發展，這也是最基本的經濟常識。
不知道大家對此怎麼看呢？
