新华房产11月14日南宁讯（记者 覃羽 谭石馨 谢文 文/图）11月7日晚，在多家媒体的见证下，梦之岛进驻德利AICC签约仪式在南宁会展中心举行，引发业界的关注。不过几日后，老牌百货零售商与城市综合之间的这场“联姻”很快就被“双11”这个中国最大规模狂欢购物节的热闹所淹没。

据相关数据显示，“双11”狂欢购物节期间，我国网络零售额初步统计已逾570亿，邮政、快递企业揽收快递包裹8860万件。互联网经济的强大活力及其促进消费、扩大内需的巨大能量再一次得到了充分体现。

网络零售的兴起，为传统零售业带来了极大的冲击，线下传统零售行业已经开始大规模向线上转移。此番梦之岛与德利集团联手，梦之岛将由原来的商场型百货升级至开放式商场，同时也开始全面启动O2O电商模式，这也将给南宁带来一种前所未有的购物体验。

“O2O必定是未来的一个方向和趋势，但是广西在这一块进展还是很慢的，所以我们必须捷足先登”德利联合控股集团广西区域营销执行总监、德利AICC项目副总经理覃剑向新华房产记者介绍说，“一个新鲜事物的价值点凸显出来了以后，很自然地会成为未来一个主流。当它成为主流以后，它的经济效益是不可想象的。”

“联姻”背后有很多的故事

新华房产记者：“梦之岛•德利AICC购物广场”现在已经正式落定德利AICC，德利之所以选择梦之岛作为战略合作伙伴是出于哪些方面的考虑？

覃剑：这背后的故事有很多。其实在德利拿到这块地的时候，就有很多国内外的品牌商家、大型百货先后来找我们谈过合作。在2013年底，我们和梦之岛谈得很融洽，在很多商家里我们还是最认同梦之岛。

因为梦之岛是广西本土一线品牌的百货公司，已经有19年的沉淀，客户基数很大，VIP客户有50万，年销售额突破50个亿，在广西来说这个数字是比较惊人的。这也是目前一些外来的品牌百货很难做到的，而且它的业绩也在稳健地递增，所以我们看好它的实在、稳健的步伐，再有就是它的品牌在广西老百姓的心目中地位是比较坚固的。所以基于此，我们最后还是考虑选择梦之岛。

新华房产记者：外来品牌在哪些方面还达不到德利的要求？

覃剑：向我们抛出橄榄枝的商家比较多，我们也在反复甄选，像一线城市北京、深圳的商家也想进入广西，想把南宁作为一个桥头堡。我们考虑到毕竟是外来品牌的商家，在南宁这个地方没有根基。所以尽管他们的品牌知名度都很高，但是我们依然还是放弃了，我们觉得还是应该务实一点，这样会好一些。

新华房产记者：是否可以这样理解，从一开始你们就比较倾向于梦之岛？

覃剑：对。我觉得我们德利联合控股集团是比较务实的，即以务实为先导。

新华房产记者：反过来说，您觉得为什么梦之岛会选择德利？德利又有哪些方面吸引他？

覃剑：首先就是一个地段的问题，德利AICC处在凤岭北最核心的一个地方。大家都知道早在十年前凤岭北就被定为为CLD（Central Living District），也就是中央生活区，这些年也一直在朝这一规划去发展，现在已经逐渐成熟。

很巧的是，在它逐渐成熟的时候，高铁地铁相继很快就要开通，再加上主干道这些经济大动脉会接二连三地贯通起来，他会给这个片区注入更多的活力。

第二就是生态环境非常好，有儿童森林公园，北面的名树博览园，我们项目的前后都有大型生态公园包围。从地理位置看是凤岭北的最高点，地段是得天独厚，因此德利AICC项目也成为梦之岛重点考虑的原因所在。

其实在德利AICC周边也有一些不错的商业地产，但都被梦之岛淘汰掉了。所以这是一种双向选择。

新华房产记者：从德利AICC所打造的体验式文化产业城市综合体，是否也是吸引梦之岛进驻的一个因素？

覃剑：对的。作为我们的商业规划来讲，首先我们是参考了国内一线城市知名的街区式购物广场，像北京的太古里，新天地等我们汲取了他们的一些精华，同时我们也融入了大型百货，超市对空间的需求。

我们是一个街区式的ShoppingMall（超级购物中心），按照这样一个超前的规划去打造的。像常规的ShoppingMall、购物广场她是封闭式的，比如说从早上10点到晚上10点，你只能在这个时间段来体验、休闲、消费，在这个时间段之外你是进不来的。

而我们不一样，我们是24小时全天候的，在我们这个街区里购物广场里你们感觉更休闲更加惬意，你在室外跟自然是互动的，你可以室内也可以室外，比较自由。

O2O电商模式将会成为未来的主流

新华房产记者：梦之岛进驻后，会给它本身带来哪些发展机遇？

覃剑：对于梦之岛来讲，进入德利对他来说在两个方面是突破性的。第一个从物业形态讲，之前他们的店都是封闭式，都是在建筑体内，这次他管理我们将近12万平方米的物业，有4万多平米的室内百货，剩下的都是街区式的，这都将交由他们来管理。所以说体量更大了，物业形态上就是一个休闲式、街区式的，跟以前不一样。

第二个就是我们整个项目完全是采用“O2O”的体验式消费模式，这个对他们来讲也是一个突破，谈到“O2O”，这也是我们在广西首个提出来的，现在我们全力地在围绕他来打造。

新华房产记者：“O2O电商模式”在德利AICC中会有怎样的表现？

覃剑：首先你看双十一来说，马云报的数据已经是571个亿了，这已经说明一个问题， o2o必定是未来的一个方向、趋势。但是广西在这一块进展还是很慢的，所以我们必须捷足先登，这是第一个方面。

第二个是我们的“O2O”并不是简单的线上买单的做法，更多的是线上消费、线下体验，就好像我在上班，下班以后我想到你街区这来消费休闲，我需要什么东西，我首先进入站点里面，把想要的东西都预备好，到了后直接消费。

就好像定餐饮一样，我请朋友吃饭，我把所有需要的菜单都点好了，到了以后直接进入状态。不存在说我的朋友都聚在一起了，说把菜单拿过来，我点一下，这样很耽误时间、浪费时间。同时我点菜单都可以征求朋友的喜好，经过他们的同意，因为在线上我是可以跟朋友互动的，可以说我订的这桌餐其实是大家的共识，这其中有很多的乐趣。这跟以前是不大一样的。

到了以后呢，一节省时间，二都是大家喜欢吃。还有你在这里街区消费休闲，想看看周边有没有熟悉的朋友，你就可以进入到我们的APP里面，点击一下，当发现有另外一个朋友，你就可以call她，约她过来一下，你在什么地点她都会看到，这是一个非常智能化、非常未来的一个消费方式。

还有一个很大的优点是什么呢。你去到一个很高端、大气、封闭的百货里面去，虽然里面有吃有喝有玩优购物，但是空气肯定不好。特别是大型商场下有很多溜冰，有很多小孩，呼吸很糟糕的空气，你放心小孩长期在这样的环境里锻炼身体吗？我是不愿意的。

在我们这就不存在这样的状况，我们是一个纯生态型的，首先我前后都是生态公园，第二个我们是一个街区式的、开放式的购物形态、休闲形体，从对人体健康、对空气质量的要求我们的更高的，未来这样一种购物休闲方式肯定是一个趋势。

新华房产记者：你怎么看待O2O电商模式未来的发展趋势和利好？

覃剑：一个新鲜事物的价值点凸显出来了以后，它很自然地会成为未来一个主流。当它成为主流以后，它的经济效益是不可想象的。就像若干年前的淘宝，当时谁会去淘宝购物呢？

2003年非典的时候大家不愿意出门，然后觉得“我终于可以在家购物了”，从那时候起大家意识到在网上购物可以有很多好处。就是一旦她的价值点被引爆了以后，被大家接受了以后，她的经济效益一定是集合式、裂变式地增长，所以我们正全力打造这样一个契机点。

另外就是我们所说的那几个方面，一是生态环境、二是室内的空气指数，三停车是否方便。我们的车位有2000多个，承载整个项目的停车需求量，而且周边也有大量的公共停车，最重要是这个休闲购物体验方式是全新的，把o2o完全嫁接进来。

我们会在明年初把儿童产业城开放，里面有一个7000平米的专业儿童职业体验中心叫成长湾，她开放的时候会把o2o完全地展现出来在全广西率先体验。

家长带孩子过来体验，你只需要一部手机就可以轻松搞掂，不需要带现金，来之前预约，中途消费那是一件很愉快的事情，甚至小孩在玩的过程中大人不用担心，因为通过手机你可以知道她在哪个位置，她在干什么，很放心很安全。

同时，小孩的玩的时候大人可以去购物、休闲，一定是围绕未来家庭来服务的。我就是要通过成长湾的一个体验，来见证o2o未来的发展趋势和利好。

新华房产记者：能否用几个关键词来形容未来的梦之岛•德利AICC购物广场？

覃剑：潮流、智慧、时尚、环保。