买房子可是对个人和家庭非常重要的事

要买下一套房需要考虑的事情很多

其中无可避免要面对的是

到底要买毛坯房还是精装房？

这不，今天就收到了一个购房者的提问：

“看中了一个楼盘的环境和地段，有人喜欢精装有人喜欢毛坯，那地产商就混着卖呗，想省钱的省钱，想省事儿的省事儿，各取所需不是更好？”

刚需住户请注意！

这种看似自由选择的选项背后

将会是令人头疼的后果！

精装混卖毛坯

损害的是刚需业主的利益

想来，和上面这位网友抱有一样想法的购房者应该不少，但如果真的混卖，那真的是捡小丢大，来，我们看看下面几个例子：

坐标：杭州

小区宣传全精装修却毛坯交付

价格差距不公还影响整体品质

2017年，在杭州的某房地产的某一处房产，有不少业主反映说，整个小区之前都是宣传全部精装修，而现在他们发现大部分是毛坯交付，觉得开发商存在虚假宣传。

业主陈先生当时买房精装修交付118平方，单价17000左右。叫业主无法承受的是，精装房和毛坯房，价格差别大的就相差5000。

而除了价格因素，买了精装修房子的这些业主们还表示，毛坯房以后肯定要装修，这样的话也影响了他们的居住环境。有业主表示，毛坯房带来的噪音和一些灰尘以前是不存在的，整个小区精装修了，品质也就上来了。

坐标：广东

业主联名谴责混卖

精装房住户各项利益受损！

广东某楼盘精装房业主联名谴责开放商，精装房内有混买毛坯房。

文中，业主追求品质居住的权利理应维护，不应剥夺！

装修噪音长时间骚扰，在家想睡个好觉都难。一年到头粉尘飘，每天一抹一层灰。这不，隔壁刚装修好，楼上又开始，而且还是群租房，自家卧室顶上就是别人的厕所！黄沙、水泥搬来搬去，损坏路边的草坪与绿篱，磕破入户大堂的墙体，压坏电梯轿厢的地板，看着就心疼。还有那进进出出的工人、租户......

福州某小区业主群，业主发现群租房

这样的生活想想就糟心......

对于投资为目的的购房者自然以价钱为衡量的维度，而刚需购房者选择住房的标准则是生活的质量，精装混卖毛坯，无疑是对希望交房后能快快住进去，好好过日子的刚需住户来说，是对美好生活的破坏。

房子是用来住的，定位刚需的地产项目如今成为主流，保护刚需业主的利益，才是一个负责的开发商应该做的。

既然混卖并不合理，那到底如何选择？

目前，福州、成都、济南、银川等城市

都推出政策鼓励精装房

精装的价格高于毛坯，这毋庸置疑

但为什么精装房

还能受到政府和开发商的青睐

我们接着往下看

五大理由

精装房时代即将来临

1享受新房的时光来得更快

交房拎包入住可以说是精装房最直截了当的卖点。对于很多刚需住户来说，生活本已不易，繁忙的工作之余还要查找装修知识，奔波建材市场，监督验收进度，无疑心有余而力不足！

可以说，选择精装，看似钱花多了，实则赚到了，因为时间无价。

2规划更科学，质量更有保障

成品房最大的好处，就是可以做到更环保。装修和建筑同步设计和施工，尽管也会产生装修污染，但是由开发商负责装修，更有利于对污染进行有效的监管。同时，敢于向市场推出精装房的开发商，都具备一定实力并形成了一套较为成熟完善符合国家及行业规定的产品标准体系。

从另一个角度来讲，购买精装修房，业主购买的是完整的住宅产品，有着十分明确的投诉对象，所以售后服务也更有保障。反观如果是自己装修的，涉及到多个品牌商家，售后不明确，保障也不集中。

3邻里关系更和谐

毛坯房业主在收房后装修时间很不一致，一个新楼盘，在交房后的装修期通常会达到两三年，那些最先装修入住的业主，往往会被邻居的装修声音弄得苦不堪言，粉尘不断，公共空间被装修垃圾占领都是常事。

而且，有的业主甚至会打承重墙，包阳台，违章规划空间构建群租房，都将给别人的生活带来困扰。而精装房格局已定，如果要敲掉重来业主要考虑更多的时间和金钱成本。

记得我们有句老话怎么说来着，“金邻居，银亲戚”，可以的话，别让你的邻居成为你的敌人。

4精装修也并不一定更贵

根据有关部门的测算，由开发商统一组织装修，比户主自己装修至少要节省20%的费用。

此外，业界还流传这么一句话，“精装修为购房者缓解首付压力”，具体来说，（针对按揭付款购房客户而言）虽然从成交价格上看，购买精装修要比毛坯住宅首付增加，但若考虑装修因素，即贷款额中实质已包含装修费用，缓解了客户交房后装修的资金压力，相当于装修费用也能分期付款。

当我们斤斤计较一方米多了几块钱的装修费时，却忘了买房子的初衷是为了过上更舒心的生活；当我们锱铢掂量精装的好坏时，时间已在不知不觉中溜走……

5当精装修成为趋势，装修行业也在变化！

许多人在选择精装修还是毛坯房时却步，主要是考虑到会不会造成“千房一面”的问题。现在精装房在装修风格上，的确不够个性化，不过一些房地产商，还是会提供菜单服务，消费者可以在一定范围内，选择不同类别和系列的装修风格。

而精装修不断成为未来的趋势之后，整个家装行业也将变化。未来买房，恐怕就不会再接到那些装修公司的骚扰电话。而一些小型的、游击队式的装修企业，可能会在市场中消失。“集成化、规模化”是行业面临的局面。

随着各地楼市调控的升级，很多开发商已经抛弃过去那种依靠快速拿地、快速开发、快速出手的粗放型模式，转而开始经营或者运营自己的项目，不少楼盘为了突出自己的“品质“，都修建或者开发了文化类的空间。

所以，精装修将是城市、开发商和购买者三方共赢的结局，也是未来的大趋势。趋势面前，选择精装亦或是毛坯都是一纸合同下的自由，但必须要记住一点，对精装修和毛坯房混卖的让步，就是对刚需住户权益的侵犯。

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