【万典律师】

现如今有许多的农村劳动力已经转入到了城镇，留守在乡村的大部分都是老人和孩子。在农村一座座空置的房子特别多，因为没有人居住，房子都大多闲置起来。房屋也长期处于失修的状态，最终变成了危房。在农村房屋的空心化这个问题十分严重，其实针对这个问题，国家也采取了一系列的措施。

对于人员流失严重村庄，国家推行宅基地有偿退出的政策。通过此项政策让农民闲置的旧房屋换成国家规定的商品房，即解决了土地闲置的问题，还让农民改善生活条件。以房换房的政策还没有大面积实施，只有国家规定的地方才可以参与，同时在试点地方的农民需要搞清楚这三个问题，慎重考虑，否则会吃亏的。

一、对于换房对于大家的补贴和换房屋的户型、面积是否满意？

大家都知道，建造房子是我们最主要的经济消耗，大多数的农民都是辛辛苦苦攒下一辈子的钱财建造自己的一处住所。甚至有的农民为了建新房，还会欠下许多的外债。当大家听说“以房换房”的政策以后，所换房屋的地理位置、面积、户型还有消费情况等，我们都要考虑清楚的。

二、就是要考虑我们的工作和收入是不是稳定，还有我们的生活习惯、消费水平？

按照目前的试点来看，多数参与换房的农户都会搬到城里，那么我们需要考虑一个直接的问题，以房换房意味着我们要彻底改变我们的生活环境。而土地作为农民最基础的保障，拥有土地最起码的吃喝是不用发愁的。大家参加这项政策之前就需要考虑清楚，没有了土地和稳定的收入，我们的生活质量会不会受到影响？毕竟在城市比农村的消费要高得多。

三、换房之后能否享受更完善的基础设施？

其实在城市里边儿的基础设施相对农村是比较完善的，也是农村人所羡慕的。城市里边儿的天然气，暖气，自来水等等基础设施，都是农村所不具备的，所以在城市住着要比农村舒服的多，凡是参与此项换房政策的农民，在换房之前都要考虑一下自己到底需不需要享受城市的便捷生活，如果整天的与土地打交道已经习惯了，觉得农村的生活更适宜，那么恐怕就不适合参加这项政策了。

最后要提醒大家的是，“以房换房”主要针对的是人口较少，空心比较严重的村庄，以及那些生存环境比较恶劣的村庄，毕竟这些措施政策还要遵循农民自愿的自身的意见，是不能强制实施的，农村的以房换房政策，还有遵循农民自身的意愿，是不能强行进行的，大家怎样看待这个问题呢？

（来源：趣谈生活科普）

（原标题：农村“以房换房”，要提前搞清楚这3个问题，不懂可能会吃亏）

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