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買房

都是大家閒聊的話題之一

最近想買房的人

趕緊看過來！

東莞33個鎮街（園區）最新房價公佈

你中意的地方漲了還是跌了？

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全市銷售均價19086元/㎡

近日，東莞市不動產登記中心公佈了3月份新建商品住宅網上籤約銷售情況。

數據顯示，3月份，東莞市新建商品住宅網上籤約銷售4094套。按照銷售面積和銷售金額進行計算，全市銷售均價爲19086元/平方米。相比2月份的19805元/平方米，有所下降。

其中，全市共有10個鎮街房價超過了2萬元/平方米，依次是鳳崗、長安、南城、莞城、東城、大朗、松山湖、寮步、塘廈、萬江。而鳳崗超過了3萬元/平方米。

3月份東莞各鎮街房價（均價）▼

看完各鎮街的最新房價

想買房的小夥伴

還得關注這件事情

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東莞普通住房價格標準調整

日前，東莞市住房和城鄉建設局、市財政局、市稅務局三部門聯合發佈《關於調整我市普通住房價格標準的通知》，對東莞市2019年普通住房價格標準進行第一次調整。

此次調整是根據各園區、鎮街普通住房2018年下半年平均交易價格情況，按照單套住房建築面積計算，東莞市享受優惠政策的普通住房實際成交價格按園區、鎮街劃分爲三類標準。

一類標準：

長安、鳳崗、東城、南城、萬江、大朗、塘廈、松山湖、莞城、虎門、大嶺山、石排、企石、黃江、寮步、厚街、道滘，價格標準爲低於24718元/平方米（含），比去年上調了1809元/平方米。

二類標準：

樟木頭、茶山、石碣、石龍、洪梅、沙田、麻涌、高埗、清溪、東坑、常平、望牛墩，價格標準爲低於18451元/平方米（含），比去年上調了1158元/平方米。

三類標準：

橫瀝、橋頭、中堂、謝崗，價格標準爲低於14289元/平方米（含），比去年上調了353元/平方米。

其中，長安、企石、道滘爲一類標準的新晉鎮街。其中，長安從原來的三類標準調整至一類標準，企石、道滘由原來的二類標準調整至一類標準。

據瞭解，普通住房價格標準實行一年兩調。該標準自2019年3月1日起至2019年8月31日止（以商品房買賣合同簽訂時間爲準）在全市範圍內統一執行。

值得注意的是，目前普通住房標準，主要用於對房地產開發企業銷售普通住房及其他商品房（含非普通住房）徵收土地增值稅，不是購房市場價和備案價，和普通購房者繳納契稅無關。

看到這兩個消息後

大家是不是跟小編一樣...

小夥伴們先彆着急“上火”

小編這兒有一大波買房好消息

一起來看看吧！

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新建住宅或要全裝修交付

近日，住房和城鄉建設部印發38項住房和城鄉建設領域全文強制性工程建設規範公開徵求意見的通知。《通知》提到城鎮新建住宅建築應全裝修交付。

■ 戶內和公共部位所有功能空間的固定面和管線應全部鋪裝或粉刷完成；給排水、燃氣、照明、供電等系統及廚衛基本設施應安裝到位；

■ 供水、供電、燃氣、道路、綠地、停車位、垃圾及污水處理等規劃配套設施應具備使用條件；

■ 消防設施應完好，消防通道應暢通。

這意味着毛坯房或將成爲歷史

全裝修將成爲“綠色建築”的標配！

買房按套內面積計算

《住宅項目規範（徵求意見稿）》的第二部分2.4.6條指出，“住宅建築應以套內使用面積進行交易。”這是住建部首次在官方文件中明確提出房屋應由套內面積來進行交易。

四層樓以上應安裝電梯

《住宅項目規範》還對未來的住宅電梯安裝提出明確規定，《住宅項目規範》提出，四層及四層以上新建住宅建築或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超過9米的新建住宅建築應設電梯且應在設有戶門和公共走廊的每層設站。

未來住宅將更安全

近日，住房和城鄉建設部官方網站發佈《建築結構可靠性設計統一標準》，自2019年4月1日起實施。其中明確，普通住宅、地下室鋼筋含量都將有所增加，同時增加了地震設計狀況，並對建築結構的抗震設計。

1、鋼筋含量增加，建築成本多花幾十萬

■ 取消以恆載起控制作用時恆載分項係數取1.35的規定；恆荷載分項係數由1.2調整到1.3；活荷載分項係數由1.4調整到1.5。

■ 荷載設計是建築結構設計的根本，相當於一個建築的骨架。荷載係數的變大，最直接的影響就是鋼筋含量增加了！

■ 據估算，普通住宅鋼筋含量將增加5%左右；地下車庫鋼筋含量將增加10%左右。建築成本將提高几十萬元。

2、增加地震設計狀況，未來住宅將更安全

■ 增加了地震設計狀況，並對建築結構抗震設計；引入了“小震不壞、中震可修、大震不倒”設計理念。這也意味着，以後設計的住宅等將更爲安全。

相信在不久的將來

大家就能住上更安全、舒適的房子

趕緊把這一波好消息

告訴身邊想買房的朋友吧！