29日晚，保利发展控股集团股份有限公司发布了2020年第一季度报告。根据报告，2020年一季度，公司实现营业收入238.23亿元，同比增长5.51%。归属上市公司股东的净利润23.79亿元，同比增长2.55%；公司毛利率为39.81%，同比下降0.02个百分点。

报告期内，保利发展实现现金回笼610亿元，回笼率为86%，较去年同期提升6个百分点；期末货币资金余额 1218.20亿元，资金状况良好。

资产和负债方面，截至报告期末，公司总资产10583.54亿元、归属上市公司股东的净资产1610.75亿元，较上年末分别增长2.43%、3.24%；资产负债率为77.72%，期末预收款项和合同负债共3163.46亿元，扣除预收款项及合同负债后，公司其他负债占总资产比重为47.83%，负债结构相对合理。

土储方面，报告期内，保利发展聚焦核心城市及重点城市群，新拓展项目20个，新增容积率面积 459 万平方米，总获取成本347亿元。其中以38个核心城市拓展金额和拓展面积占比分别为84.6%和68.7%。

除此之外，保利发展在一季度新开工面积786万平方米，同比下降21.2%；竣工面积317万平方米，同比增长15.7%。截至报告期末，公司共有在建拟建项目644个，总建筑面积 24903 万平方米，待开发面积 7877 万平方米。报告期内，公司实现签约金额710.21亿元，同比下降35.2%。而签约面积490.24万平方米，同比下降30.0%。

从整体数据来看，保利发展今年三月签约状况不是太乐观，签约面积、金额呈“双降”，考虑到特殊时期对房地产行业产生的影响，预计市场进入恢复期，将带动整体市场的复苏。

而根据此前4月9日，保利发展披露的一季度销售数据，3月保利发展新获取了6个房地产项目，分布于北京、上海、杭州、苏州、南昌和赣州，由此可见，市场逐渐恢复，保利发展的扩张步伐也在稳步推进中。

值得一提的是，相比2020年，2019年保利发展的经营质量稳健提升，实现营业总收入2360亿元。而资料显示，保利发展连续三年销售增速超越行业整体水平，目前稳居行业前五、央企第一，加上背景雄厚、资源禀赋突出、财务稳健，2019年业绩释放动力十足并大幅超出市场预期。就今年来看，保利发展聚焦于一二线城市且可售资源充沛，虽然在一季度表现不算亮眼，但预计在2020年仍有望保持销售的稳健增长。