今年2月中旬，绿地香港下属公司昆明绿辉置业以约3.85亿元总价斩获呈贡斗南片区中部14号、15号两宗共计约152亩土地，溢价约1.09亿，溢价率39.6%，成交土地单价约252.7万元/亩，平均楼面价约1752元/㎡。据悉，该批土地为绿地香港全新大体量文旅项目梦云南首期地块，项目名为绿地海之城。今日（5月19日），绿地海之城项目KCC2019-15居住用地过规，体量接近百亩，规划以24栋住宅为主。

绿地梦云南文旅项目首期两宗地块大致位置示意

据悉，此次过规的15号地块东临40米规划道路，南临30米规划道路，西临40米环湖东路，北临60米规划道路。地块净用地面积65859.72㎡（约98.79亩），用地性质为二类居住用地（R2），总建面约15.23万方，其中，地上计容约10.54万方，地下约4.7万方，地块容积率1.6，建筑密度约24%，绿地率约40%。

绿地香港梦云南项目首期15号地块区位示意图

该地块范围内涵盖15栋多层住宅，9栋高层住宅，1座12班幼儿园，公建配套服务设施及配套商业。据悉，“梦云南”项目首期地块绿地海之城所占区位生态资源丰富，其地处呈贡区乌龙片区上下可乐村，北邻斗南花卉花市，西邻滇池东海岸，南临驼峰街，东临兴呈路。

绿地海之城所处区域是昆明“向南”发展主力区位之一，最近距滇池直线距离1.3公里，握有临滇池景观资源，同时，周边被呈贡滇池生态湿地公园、三台山公园、洛龙公园、云南大学附属中学呈贡校区、呈贡春融街商圈等资源环伺，区位优势突出。这让人很容易联想到当时两宗土地网拍过程中，绿地香港与其他四家房企（新希望、长麟投资、卓越、海伦堡），历经40轮激烈竞价争相抢地的热烈场面。

绿地香港梦云南项目首期15号地块实景鸟瞰规划效果示意图

去年11月底，本土相关网媒有消息指出，绿地和红星拟在昆联合打造“梦云南”项目。该项目将围绕大型秀演剧场、活态博物馆、文化主题客栈、高端度假酒店等业态模式，打造融合滇系文化，主题鲜明突出的文旅产业集群。项目总投资约300亿，总建面约200万方，其中，梦云南度假区总建面约30万方，总投资人民币110亿。项目运营成熟期年纳税额将超过3亿，提供约1.2万个就业岗位，年引入区域新增人流1000万人次以上。

上述消息指出的项目与绿地香港呈贡拿地的“梦云南”项目是否为同一个以及该消息准确性都有待商榷，但眼下正顺利推进的呈贡“梦云南”体量大是可以肯定的。

绿地香港梦云南项目首期15号地块重要建筑效果示意图

据绿地香港官网消息，“梦云南”项目是绿地集团积极响应云南省市领导号召全力打造的大型文旅项目，项目的建成将进一步助推云南和昆明旅游业发展，也将成为昆明在世界旅游圈内的新名片。而绿地香港将承建项目首期地块配套安置房项目，秉承“做政府所想，为市场所需”的重要宗旨，积极践行企业社会责任，扎实有效推进安置房建设工作。

绿地香港梦云南项目首期15号地块重要建筑效果示意图

可以说，2020年对绿地香港而言，不管于云南还是于昆明皆是孕育新机遇的播种年，入股雅居乐双塔片区项目、推进“梦云南”项目和绿地滇池国际健康城新地块、与晋宁区政府签订占地约4050亩、投资规模200亿元的晋宁项目合作协议等频繁动作，都在印证此前绿地香港云南公司的表态，其2020年将有20万方的健康和教育产业落位昆明。

2020年的昆明房地产市场，有人欢喜有人愁。但不可置否的是，2013年8月入昆的绿地香港，现下正以品牌房企雄姿，展现逆境生长的强势技能。

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