過去買房子很簡單，只要手頭有足夠的錢，就無需考慮其他任何事情，因爲大家都知道這是隻賺不賠的買賣。但是隨着房地產市場的穩定發展，樓市的新格局正在逐步建立，現在人們最常問的問題是當下這個階段是否適合買房，因爲買房不再僅僅是可以用足夠的錢解決的問題，那麼，明年房價能否重回3年前的水平？

一、明年房價能否重回3年前的水平？

1、調控並不是做做樣子

隨着“房住不炒”口號的普及，許多購房者在這個時間點秉着持幣待購的態度，樓市調控的相關手段也沒有放鬆，這無疑是給購房者喫下了一顆定心丸，真正想在房價下跌的時候買房的人，都是缺房子住的人，對於這類人來說，如今的房價還不足以提高他們的購房慾望，而且大家似乎都沒有約定的保持着一樣的態度，表示“房價不大幅度下降我就不買”的態度，就從這方面來看，明年房價確實還有很大的下降空間。

2、大城市房價下跌困難

如果房價真的跌回了3年前，那最高興的應該就是還未買房的購房者了，還有什麼高興？現在有房的購房者會高興嗎？銀行會高興嗎？如果房價大跌，那麼銀行的風險是非常大的，畢竟很多房子銀行佔70％，購房者只有30％的首付。還有現在城市的購房需求仍然很大，城市化進程仍在加速，還有很多人要在大城市購房，大量的人口就是房價的支撐。還有現在的土地財政沒有改變，土地收入仍然是政府很大的收入，只要土地價格降不下來，房價要下跌是很困難的，所以大城市的房價上漲很容易，下跌卻很難。

3、棚改慢慢退出歷史舞臺

棚改產生的影響，最大的還是三四線城市，棚改政策讓三四線城市的房子越建越多，房價越來越高，加上棚改的任務基本完成，今年10月開始，棚改政策出現微調。國務院常務會議提出，商品房庫存不足、房價上漲壓力大的市縣，要儘快取消貨幣化安置優惠政策。棚改因地制宜，這也表明，這些年三四線城市虛高的房價會慢慢降下來，對於那些想要在三四線城市買房的人來說，明年將會是一個好時機。

4、樓市回調已經進入買方市場

新房去化逆轉，房企打折促銷，有各種名目優惠；二手房掛牌量增長，議價空間大，賣方市場轉向買方市場，對購房者來說，不再一房難求、盲目追漲。剛需可以理性地選房挑房，儘量避免中小房企，選購大品牌的知名開發商。只盯着房價漲跌，可能會錯過最佳買房時機，夠首付有條件按揭，不必糾結房價會不會暴跌。房地產不論牛市熊市，年底至春節淘房不乏筍盤，不出意外其間可能迎來一波“降價潮”，房企3年集中還債期已到，以價換量是唯一出路。

二、裝修房子有什麼省錢的方法？

1、制定合理省錢的裝修方案

有些設計師或者裝修公司會在報價單加些可有可無的項目，賺錢嘛，這時候業主要細心，適當刪去沒必要的項目，但是切忌主材質量和人工費這方面是省不了的。

2、把錢花在刀刃上

裝修也分主次，次要項目可以用便宜些的材料。另外用料前要提前設計比較，知道不同材料的利弊，不然容易出現因爲選材錯誤而產生的損失。

3、淡季裝修

淡季裝修，材料折扣大，工人不會那麼緊缺，此時建材價格、人工費都會便宜一些。梅雨季節一般是裝修淡季，有人會擔心氣候對於施工的影響，如油漆乾透時間長，時間長就長些吧，省錢啊。

4、避免裝修浪費

提前確定好設計方案，後期少做改動，不然材料報廢又要花錢買；根據圖紙、實際需求按量購買材料，不造成浪費。還有一點是，在簽訂合同時要加註條款分清責任，避免施工隊自己用料浪費的現象出現。

5、簡約裝修

既然預算有限，那家裝風格最好以簡約爲主，設計不要太複雜繁瑣，比如花哨的吊頂就不要了。

6、網購傢俱

有些時候，網購的傢俱確實比較優惠，尤其是在一些大型的促銷活動上。

上述文章的內容便是有關於明年房價能否重回3年前的水平這個問題的相關探討了，總而言之，總體房價水平不太可能回到2016年，而20％至30％的跌幅已經很大。作爲購房者，我們應該理性對待房價的變動，當房價穩定時，就該考慮買房子了。