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金地中央世家小區一層和地下一層的底商/大姚攝

小區居民樓底商開設飯店

油煙瀰漫，居民反映苦不堪言

此前，北京新聞廣播新聞熱線65159063（微信公衆號“問北京”）報道了順義後沙峪鎮金地中央世家小區因爲小區外斷頭路，業主私家車無法進入小區地庫的事情。

“問北京”此前報道：

斷頭路斷了車庫入口 | 業主：停個車跟做賊似的！

新地庫終於可以停車了，只因門外的百米斷頭路整通了 | 問後

近日，這個小區業主再次向北京新聞廣播新聞熱線65159063（微信公衆號“問北京”）反映，從去年以來

小區內瀰漫的油煙味更是讓他們苦不堪言。

從住進來開始就天天如此 來自問北京 00:00 05:09

業主們真的很困擾

小區內油煙味刺鼻，煙霧繚繞

11月10日上午11點，北京新聞廣播記者來到中央世家小區，

一進小區大門一股很重的麻辣香鍋油煙味直刺鼻孔

。

業主1：您聞這，還不是最嚴重的。 業主2：嗆，

特嗆，咳嗽。 業主3：今天沒風，這小區裏就沒法待了。 業主4：

大風都遮擋不了這個油煙味啊。

小區業主指着緊靠小區門口，

5號樓樓體外側的

三個由黑色鐵製百葉窗組成的窗井，告訴記者，這些

油煙味就是從這裏出來的。北京新聞廣播記者看到，這三個窗井

高度大概1米，體積從幾立方米到十幾立方米不等，窗井內部發出隆隆的聲音。

5號樓樓體外側的窗井/大姚攝

據北京新聞廣播記者瞭解，中央世家小區是去年6月份交房的

商辦類小區，

5號樓和7號樓臨街，一層和地下一層爲底商，目前

絕大部分底商被開成了小餐館。中央世家小區內的這些窗井就是這些餐館做飯油煙的排放口。粗略統計，小區內這樣的

油煙排放口至少有6個。

業主徐先生：咱們到那個後頭就看一看。

跟隨業主徐先生，北京新聞廣播記者來到了7號樓前，徐先生告訴記者，這是

小區內最大的一個油煙排放口

。北京新聞廣播記者看到，這個窗井

體積大約25立方米

。

徐先生：這個位置平時我們都不敢走，你看

這邊的樹都給燻死了。這個小區都是雲霧繚繞的。

7號樓前最大的油煙排放口/大姚攝

業主：住進來我就喘不上氣

業主告訴記者，從去年4月份小區正式入駐，底商餐館排放油煙情況就開始了，而且

越來越嚴重

。

記者：1天24小時都這樣嗎？ 業主6：你要是夏天的時候

呢，到11、12點更嚴重。 徐先生：

晚上可以開到2、3點鐘。

小區5號樓與7號樓樓下的底商/大姚攝

業主王女士住在7號樓，北京新聞廣播記者來到位於4層的她的家裏。站在窗戶前面，王女士指着樓下的底商告訴記者，這樣的油煙她不能接受：

王女士：就是不敢開窗戶，嗆。我到現在房子買了1年了，

我不敢住進來，住進來我就喘不上氣。

北京新聞廣播記者看到，

王女士家已經被裝上了厚厚的雙層玻璃窗，不過王女士表示

作用並不明顯。

油煙井出口連接小區內窗井

而在中央世家小區底商一家餐館中，記者看到了這樣的情形：

業主：誒呦，這就開始炒菜啦？

北京新聞廣播記者看到，這家餐館的

後廚油煙機與一個銀白色的鐵皮管道相連，這個白色鐵皮管道又被連接到中央世家小區的窗井內。

徐：做飯的煙道，從這排出去了。 業主：這是通風道吧？ 徐：這就是那個煙道，他把這個煙道排到這個井裏頭，然後從這個井裏又散出去了。

餐館後廚油煙機與一個銀白色鐵皮管道相連/大姚攝

北京新聞廣播記者在小區走訪發現，業主們對目前的情況意見非常大。他們表示，底商油煙嚴重影響生活，並且他們指出，

在購買房屋時，開發商沒有告知他們底商油煙通道會這樣設置

。

業主：他做的時候就非常隱蔽，告訴我們沒有餐飲，這地下都是小商戶，都是買東西的，沒有餐飲，只有商業。但是來了以後，陸陸續續開，

他們都是後開的，最近剛開張，這幾個都是剛開張的。

而在購房合同第十六條“本期建設範圍內可能對業主生活產生不利的環境因素”內容顯示：“將來建設S6號樓屋面設置有預留的商業油煙井，位於G1號樓西側”，“G4號樓商業屋面東北側設置有三個預留商業煙井”。業主表示，

這些油煙井均不在小區內部，與現在的油煙出口位置也不匹配。

物業：你別把壓力推給我啊 那現在中央世家小區出現這樣的情況怎麼辦？業主表示，他們曾

多次找小區物業——

金地物業中央世家物業管理服務中心

反映問題

，但都沒有得到解決。採訪當天北京新聞廣播記者跟隨業主們再次來到物業，物業負責人表示：

物業負責人：我問人家，

人家說是沒有問題的。 記者：問誰？ 物業負責人：我

問開發商，開發商那邊跟我說的。 （業主一頓亂吵） 物業負責人：你別把壓力推給我啊。

同時，這位負責人表示

即使物業採取措施，效果也不敢保證。

物業負責人：你加二次過濾，那也未必管用啊，剛安了，效果肯定會有一點，不可能沒有，過段時間又不成了。

業主與物業負責人進行溝通/大姚攝

開發商：驗收通過了就是合規的

業主：給開發商打電話！

在業主們的要求下，這位負責人當着業主們的面給開發商——

北京金地惠遠房地產開發有限公司的一名姓劉的經理撥打了電話，而後轉述了這位劉經理的原話：

物業負責人：他也跟上面去反映了，他

驗收時候已經通過了，他就屬於合規的

，他跟我就這麼說的。我說要不然約一個，他說即使約了最終談也是這樣的。

不過之後，北京新聞廣播記者嘗試聯繫這位劉經理，

多次打電話都沒有打通。

對於中央世家小區內這樣設置油煙排放口的合規性，小區業主們表示強烈質疑。而到底合不合規，這位物業負責人表示還要對建築規劃進行進一步確認，當時不能給出回覆。

12369：油煙不能排進住房小區內 那麼即使這樣的排油排放口通過了驗收，是否就意味着一定合規呢？北京新聞廣播記者就此問題，向

環保舉報熱線12369工作人員諮詢：

12369：咱們這邊有規定說是，如果你是

住房小區的話，油煙確實是不能排進去的

。

同時，記者查詢發現，

《北京市餐飲業、商業服務業以及文化娛樂行業環境保護管理規定》明確規定，

已經經營的單位和個人對經營過程中產生的廢水、廢氣等污染須採取適農場的治理措施，達到國家和北京市規定的排放標準，防止污染擾民。

《北京市餐飲業、商業服務業以及文化娛樂行業環境保護管理規定》/來源於網絡

我國

《大氣污染防治法》第八十一條也規定，放油煙的餐飲服務業經營者應當

安裝油煙淨化設施並保持正常使用，或者採取其他油煙淨化措施，使油煙達標排放，並防止對附近居民的正常生活環境造成污染。 

《大氣污染防治法》/來源於網絡

餐館油煙排進小區究竟由誰管？ 現在究竟誰該對中央世家小區的業主們負責呢？北京新聞廣播記者諮詢了資深物業律師葛友山，他表示：

葛友山：

到相關部門去投訴，由相關主管部門去調節

，實在不行就去法院起訴。

而後北京新聞廣播記者向

北京市城管熱線96310反映問題，工作人員表示：

96310：進這個的話，

我們可以給你受理

，聯繫對方給您處理的。

同時北京新聞廣播記者也聯繫了

屬地後沙峪鎮政府城管科，工作人員表示會覈實情況，而後回覆記者說：

沙峪鎮政府城管科：這個

不屬於我們城管的管轄範圍之內，這屬於環保的

，我已經給他轉到鎮裏面的環保科了。

不過截止發稿，後沙峪鎮政府環保科還沒有給記者正面答覆。同時，北京新聞廣播記者還向

北京市衛生計生熱線和

市民非緊急救助熱線反映了情況。希望相關部門可以幫助中央世家小區業主解決實際的問題。

人在家中坐

煙從下面來

日子天天這樣過

誰能受得了？

原創稿件 轉載須授權 否則舉報 記者丨大姚     

編輯丨張鈺

值班主編丨新元

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