9595元/㎡的当代未来城清盘了，9400元/㎡的百大东兴家园一期清盘，1.3万/㎡的西子曼城也没了，甚至连肥西1.68万/㎡的高层也已经卖完了……2018年，对于合肥刚需来说，选择越来越少，形势越来越严峻了。

值得庆幸的是，刚需安家在合肥还有一次难得的机会——华南城紫荆名都四期即将开盘！首开389套，刚需价、品质盘，地铁、奥特莱斯、优质教育，一应俱全！

一、华南城紫荆名都四期来了！

近期，肥西华南城紫荆名都被爆四期产品即将开盘，于是，今天小编来到华南城紫荆名都现场实探。

据工作人员介绍，华南城·紫荆名都四期锦园产品预计将于5月首开。暂定首开四栋楼，共计389套房源。

户型方面，面积段为88㎡-128㎡，主要有4种户型，中间户为88㎡、89㎡，边户为115㎡和128㎡。

小编也拿到了第一手的户型图，不得不说整体空间、动线设计都十分合理，户型均很方正，利用率极高。

▽88㎡三室两厅一卫▽

户型亮点：双卧朝南，大飘窗、大视野，采光、观景效果一流。L型厨房省空间，方便操作，并且还设有一扇窗户，全明通风。这一户型设计十分实用，对首次置业的刚需来说是不错的选择。

▽89㎡三室两厅一卫▽

户型亮点：这一户型与88㎡整体格局类似，户型方正、实用，且双卧朝南。南向客厅外接阔景阳台，生活怡然自得；全明卫生间，干湿分离，既亮堂又清爽。

▽115㎡三室两厅两卫▽

户型亮点：双卫设计，生活自此从容不迫；主卧为奢华套房，独立明卫和观景阳台为主人打造了私属尊享空间。并且，还巧妙利用布局设计储藏空间，加上赠送的设备平台空间，得房率较高。

▽128㎡四室两厅两卫▽

户型亮点：四室双卫的设计，满足更多居住、待客需求，尤其适用于二胎家庭。整体空间布局上，动静分离，休憩空间与活动空间分区明显；U型厨房设计，动线流畅，抬步即餐厅，极其便利。

敲黑板！虽然肥西很火，房子很抢手，但是请不要从非官方渠道购买华南城紫荆名都产品，因为该项目已经明确发话：从未授权任何房产中介或第三方公司做变相加价销售或倒卖选房号头的行为！

二、地铁、商场、名校，一应俱全！

华南城紫荆名都这一项目，相信对于大多数合肥人来说都不陌生，热门区域、主城位置、配套完善，却本着守护刚需的原则，坚守平价。

华南城紫荆名都位于繁华大道与派河大道交口处附近，地理位置较优越，属于蜀山区、高新区、经开区以及肥西县的交汇处，繁华大道与方兴大道两条主干道可通达全城。

在交通条件上，一条繁华大道车程10分钟到经开、20分钟通政务、40分钟达市中心，而方兴大道更能便捷连通合肥新城中心，30分钟车程可到滨湖。此外，方兴大道直连机场高速，开车30分钟左右即可到达机场。

值得一提的是，根据《合肥市城市轨道交通建设规划(2018-2023)》轨道交通4号线延长线将会延长至华南城,建设时序为2018-2023年。届时，华南城紫荆名都将再次拉近与市区的距离。

在商业配套方面，项目旁的大型购物中心华盛奥特莱斯已于2017年9月28日正式开业。华盛奥特莱斯作为区域内的大型购物天堂，涵盖了大牌名品、运动品牌、时尚女装、餐饮、影院、儿童乐园等多样内容，能够满足一站式生活所需。

而在教育资源上，华南城紫荆名都更是一站式教育无忧。2017年8月，合肥华南城引进了42中优质教育，目前合肥四十二中华南城分校已经开学。凭借雄厚的师资实力，该校第一次期末联考就取得了片区前列的优异名次。据了解，华南城紫荆名都一期配有一座公立幼儿园，独立建筑，由肥西教育局统一招生教学管理。此外，三期、四期都分别在社区内规划有幼儿园，业主可以无障碍接送孩子，安心便捷。

三、肥西门槛直奔1.5万，刚需买房趁早！

华南城紫荆名都一直以来因为价格十分优惠，每次开盘都异常火热。在现阶段，肥西楼市新房难求，房价猛涨的形势下，华南城紫荆名都的价格优势更加凸显，刚需及早上车是明智之举。

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新房难求，门槛直奔1.5万/㎡！

前段时间，小编在肥西跑盘，一天下来，在售楼盘几乎只有两种状态：1、房价低、不对外卖，要加钱找关系；2、房价不便宜，但不愁卖，首付越高越优先。

整体而言，肥西新房市场在售楼盘少，尤其刚需选择少，基本实际买房成本都在1.5万/㎡左右。

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二手房倒挂新房，肥西价值受认可

3月肥西新房均价约12280元/㎡，而根据链家网数据显示，肥西二手房3月挂牌均价已达15418元/㎡，成交均价也有14970元/㎡。

二手房价格倒挂新房2690元/㎡！充分说明了肥西楼市的热度与价值认可度~

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地价攀升，房价上涨动力十足

2017年底，肥西紫蓬镇某边缘地块拍卖，最高楼面价为4714元/㎡，却因“未达底价流拍”。而楼面价近5千/㎡，预计房价至少也是万元起步。由此可见，肥西对于土地价值的预期值较高。

近日，国土资源局安徽合肥公共资源交易中心更是给肥西土拍提供了相关参考价。最高楼面价12682元/㎡，假设按照这样的价格，未来房价势必1.6万+！

总而言之，肥西的房价仍有一定上升空间，尤其是在市区土地开发饱和，县域地铁、高铁等城市配套逐渐升级的背景下，房价上涨是大势所趋。

所以要想抄底肥西，现在是最佳时刻；而要想现在抄底肥西，华南城紫荆名都绝对是首选。

四、品质惊艳！华南城紫荆名都交付产品已曝光…

在价格上，华南城紫荆名都是不折不扣的刚需盘，但是在产品品质上，我们却看到了刚需盘少有的品质与匠心。

并且，根据小编本次深扒了解到，华南城紫荆名都四期锦园在品质上有很多亮点和惊喜。

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低密度规划

据了解，四期锦园的容积率仅有2.2，绿地率高达46.3%，规划楼栋层数在13-30层。相比其他刚需盘，在整体规划上宽奢不少。

此外，为了提高业主居住舒适度和生活便利度，项目自配幼儿园、菜市场、医疗服务站、社区文化活动站、养老服务设施等配套，车位配比更高达1：1.08。

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严选高品质建材

紫荆名都四期锦园在建筑工艺以及工程选材上都有着更高规格的要求。

外立面材料为部分干挂石材和真石漆；玻璃选择上，采用断桥铝合金低辐射中空玻璃窗。此外，并在四期屋面采用了双层防水，以及厨房、卫生间、设备平台、阳台灯户内进行防水材料铺设；并对窗槛墙、窗间墙等填充材料的选择上，采用不燃烧的防火材料。

安全、高质，是对四期锦园产品最贴切的形容。

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景观设计别具匠心

在当前业主普遍重视的景观环境上，华南城紫荆名都更是邀请华东建筑设计研究院有限公司安徽分公司进行规划设计。

四期景观体系亮点重重，有儿童娱乐设施、健身跑道等全龄段公共设施，更精心设有多处四季花木组团。

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物业24小时安心服务

除了产品可圈可点，华南城紫荆名都四期的物业更值得期待。据悉，华南城紫荆名都四期物业仍选用第一亚太物业管理有限公司。

可视对讲、视频监控、电子巡更、周界防范、无妨对讲等智能体系全面保卫业主安全。小区保安做到24小时不间断对社区内部进行巡逻，为业主适时提供帮助。

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交付产品实景惊艳曝光

没图没真相，小编曾实地探访了华南城紫荆名都已交付小区，个人第一感触是：惊艳！

▽一期一标段交付实景▽

小区规划有序、干净整洁

气势恢宏的中央景观

▽一期二标段交付实景▽

社区整体风格简约、色彩明朗

阳光下的景观连廊

地下车库通风明亮

结 语

华南城紫荆名都的价格，众所周知，平民惠民；而品质，有交付产品可鉴，值得信赖。

所以，对整个合肥的刚需来说，华南城紫荆名都毋庸置疑是首选。

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