11月10日，鼎諾光華財富隆重舉辦投資人大會暨北京分公司開業慶典。光大金控、鼎信長城、中投保、廣發銀行、北京銀行、華鑫信託、融創中國、新城控股、世茂房地產、源星資本、淳信資本、磐霖資本等衆多知名金融機構與龍頭房企的代表，與200餘位VIP客戶濟濟一堂，向鼎諾光華北京分公司正式成立表示熱烈祝賀。

學部委員、原中國社會科學院金融研究所所長、中國人民大學財政金融學院王國剛教授受邀發表主題演講。

學部委員、著名經濟學家王國剛教授發表演講

王國剛表示，我國經濟已由高速增長階段轉向高質量發展階段。今年前三季度的GDP增長率達到6.7%，好於預期，反映了“穩中向好”、“穩中有進”的總走勢。但在這個過程中，我們碰到了一系列挑戰，包括經濟向好的基礎不紮實、中美貿易戰、防範金融風險等。10月31日，中央政治局開會，有幾句話應該特別引起重視，一個叫“經濟運行穩中有變”，第二是“下行壓力有所加大”，第三是“部分企業經營困難較多”，這三個（表述）是不輕易提出來的。說明情況比七月份那次會議時還要嚴重一些。

應對挑戰就需要“補短板”。供給側結構性改革，三去一降一補，三去一降都是減法，還需要一個加法，補短板就是加法。除了比較明顯的“科技短板”，另一個很重要的短板就是體制機制問題。如果說一種產品供不應求但缺乏市場機制，它就會表現爲排隊、擁擠、噪音、衝突。

十八大和十九大都提到了“民生短板”，幼有所育、學有所教、勞有所得、病有所醫、老有所養、住有所居、弱有所扶。這些內容是人民羣衆最關心、最直接的利益問題，也是最不平衡、最不充分的東西。但要花大氣力解決這些問題，前提是要有足夠的投資。比如“病有所養”，醫患矛盾、醫學專業畢業生找不到工作單位等問題，就必須得有大量的醫院才能解決。此外還有教育、住房等方面，同樣存在類似的問題。

2018年1-9月份全國房地產開發和銷售情況

對於在場聽衆都很關注的樓市，王國剛提示大家要去看國家統計局的數字。國家統計局網站每個月都有房地產投資的數據公佈，表格裏面有很多科目。其中有兩個一級科目，即“商品房銷售面積”和“商品房竣工面積”，其下分別有細分科目，也即是“住宅銷售面積”和“住宅竣工面積”。最近幾年的數據如下，2015年住宅銷售面積11億平米，住宅竣工面積7億平米。2016年住宅銷售面積13億平米，住宅竣工面積7億平米。2017年住宅銷售面積14億平米，住宅竣工面積7億平米。今年1到9月份住宅銷售面積10億平米，住宅竣工面積3億平米。王國剛意味深長地表示，把這兩項數據進行對比，大家自然就能得出自己的判斷。