最近这些年，包括知书在内的不少小区业主与物业的矛盾越来越严重，本来说是双方的合作和雇佣关系，结果弄到最后范儿弄成了仇人。越来越多的人通过拒绝缴纳物业费来对抗物业，经常会闹到起诉的地步，堵车和维权也越来越频繁。很多人都不清楚为什么，今天知书就来给大家结合自己小区的情况捋一捋。

事实上，从一开始物业就是个服务单位，也就是说物业们集体出钱，然后请物业回来，服务业主，打理小区，维护好日常卫生和公共设备，这个时候，双方是互赢的，一个提供收入，一个提供服务。

但是，知书了解到，不少拒绝缴纳物业费的业主也各有各的烦恼和气愤之处。

首先，最多的就是物业擅作主张，服务员变成了管理者。

最直接的例子，就是房知书所在的小区物业私自上调物业费，一平米上调了1.5元左右，物业说是按照物价局的规定调整的，却又没有相关的文件，也没有征求大家的意见，导致了很多业主的不慢。

其次就是管理粗暴，服务没上去但是脾气却不小。

最简单的例子就是物业竟然拿小区的车位对外出售，而这些车位还没有产权，属于人防车位，因为业主们不愿意买，结果物业宣布只卖不租，结果导致业主跟物业关系对立，出现了业主开车直接堵上了小区门的事儿，最后还动了手有人受伤。

第三点可能很多人也碰到过，那就是即使自己的小区交房了，自己没有住进去，小区的物业也会整天催着你缴费。

说实话，这一点问题由于没有很硬性的规定，物业也没错，但是就是经常产生矛盾，怎么交，什么比例交都需要明确。

第四点很多人都碰到过，就是在自己小区丢失财物。

平时，物业公司自己的支出的时候，就是各种监控各种巡逻人员等等，但是我们小区曾经发生过好几次盗窃事件，电动车和家里面的财产都遭受过损失，虽然报了警但是岁时依然还在，这个时候，物业只是说交给警察，置于监控，不好意思这里坏了。

更让人生气的是，下雨了小区里面有积水却没有人打扫，下雪了也是，物业到位的时间比业主们还要玩，经常会碰到小孩子摔跤，业主们很生气，交物业费的时候肯定不积极。

最重要的一点，其实还是收支不透明。

​就我们小区而言，从电梯广告，到小区里面的各种广告位，包括商业等等收支，从来没有对业主们公开过，花钱的时候都是理由，有事儿的时候又靠不住，压根找不到人，上次小区电梯坏了，拖了一个月才修好，收物业费又怎么会收的痛快呢。

说实话，不知道多少人居住的小区物业存在这些问题，不知道大家还有什么发现，或者解决办法没有，如果有的话欢迎一起分享啊！