一週看點

長春市商品住宅供應成交數據

（11.5-11.11）

數 據

全 城

供應面積（萬平方米）

18.43

成交面積（萬平方米）

22.10

成交套數

2121

成交均價（元/平方米）

9453

上週8個項目取得預售許可證

華潤紫雲府、偉峯東域、華潤置地萬象府、卓揚北湖灣、恒大御水莊園、恒大江灣、力旺弗朗明歌三期、信達萬科翡翠學院

◇新增供應回落

數據來源：克而瑞長春機構

上週商品住宅新增供應18.43萬平，供應套數1345套。

雖然上週供應大幅下降，但是對於市場而言，前幾周持續增加的供應以及足以應對市場需求。

◇成交量增加

數據來源：克而瑞長春機構

上週商品住宅市場成交面積爲22.10萬平，環比增加12.2%；成交套數爲2121套，環比增加17.3%。

前幾周供應持續增加，給了購房者廣泛的選擇，成交量上有比較明顯的體現。總體來看成交狀況比較平穩。

◆成交均價持續上漲

數據來源：克而瑞長春機構

上週成交均價爲9453元/平，環比上漲3.7%，同比上漲19%。

上週成交量環比上漲，成交價格持續上漲，價格的波動主要受市場各類項目的銷量影響，大多數項目成交均價在9000-12000元/平之間，因此整體市場價格有所提升。目前市場上精裝修項目居多，現市場價格上升幅度明顯，預計本週均價依然會延續上週趨勢。

◆南關區以11890元/平位居區域榜首

數據來源：克而瑞長春機構

上週成交量最高的區域爲北湖區，成交面積9.07萬平，成交均價8997元/平。區域內項目上週應該成交爆發，全面超越長春市其他區域項目。

上週成交均價最高的區域依然是南關區，成交均價11890元/平。其次是淨月區，成交均價11082元/平。兩個區域的均價基本是長春市價格最高的區域，並且保持的比較穩定。

◆一週商品住宅成交面積排名10強

（注：分析中商品住宅成交價格爲備案數據，包含團購，集資等低價房源。）