日前，長沙南部辦首次公佈了《長沙南部片區規劃綱要》，將把長沙南部片區建設成爲全國兩型發展引領區、長株潭融合發展核心區、長沙創新發展示範區，使之成爲新時代山水特質鮮明、綠色基底深厚的國家級生態文明典範區。規劃期限至2035年，將選擇特定區域作爲起步區先行開發。讓我們來揭開規劃的面紗，看看未來的高質量新城是什麼樣子吧~

一、空間佈局上，形成"一心、一核、三組團"

堅持組團式佈局，形成"西牛、東馬"雙起步區格局。"西牛"，即牛角塘及中信新城區域，作爲現代化城市建設起步區，高標準打造產業業態先進、人居環境一流的產城綜合體。"東馬"，即跳馬鎮金屏及石鴨公路沿線田園綜合體區域，作爲城鄉融合發展起步區，高水準打造鄉村振興示範區。

"一心"，即綠心。堅持嚴格保護，推進綠色發展，打造最美城市綠心。統籌推進特色產業發展、人居環境改善、鄉村治理創新，全面建成綠心美麗鄉村。

"一核"，即解放垸和大託鋪。建設長株潭品質最上乘、業態最高端的城市新地標，成爲代表長沙現代化國際化大都市形象的城市新門戶，着力打造長株潭都芯。

"三組團"，即雨花經開區、牛角塘、暮雲三個組團。雨花經開區組團着力打造智能製造示範基地。牛角塘組團着力打造國際雙創中心和"設計方谷"。暮雲組團着力打造新經濟發展示範區。

二、生態規劃上：創建長株潭生態綠心國家森林公園

南部片區規劃始終把綠色發展放在第一位，片區70%以上的區域都位於長株潭城市羣生態綠心地區總體規劃控制範圍內。具體包括：

對森林、溼地、河流、湖泊、岸線等生態空間實行特殊保護，藍綠空間佔比保持在70%以上；

確保永久基本農田保護面積不少於3000公頃；

推動公園聯網組羣，實現3公里進森林(溼地)、1公里進林地、300米進公園、街道100%林蔭化；

全面完成裸露山地、廢棄礦坑生態修復；

全面實施水邊、田邊、路邊、屋邊因地植綠，實現宜綠地域全綠化；

全域消除黑臭水體、污染嚴重水體、不達標水體，確保湘江、瀏陽河、圭塘河水質常年保持在Ⅲ類以上，城區中水利用率達20%以上。

三、交通規劃上：推動京廣鐵路改建並調整爲城際鐵路

城市羣的發展一向是國家推進經濟快速發展佈局調整的特別關注點，南部片區本身具有一定的區位優勢，此次《規劃綱要》提出，要着力構建面向長株潭的半小時交通圈、服務圈和商業圈。

統籌建設湘江大道通湘潭、新韶山路通湘潭等一批城際幹道，規劃建設長株快線，推動實施片區內京廣鐵路改建並調整爲城際鐵路；

進片區內高速公路增設出入口，謀劃外遷南繞城高速、京港澳高速分別至南橫線、長攸高速，改造既有線路爲城市快速路；

建設"六橫八縱"骨幹道路。規劃建設清風路、環保大道、萬家麗路、南橫線等過江通道，超前規劃地下快速道路系統；

在地鐵1號線基礎上，建設5號線、7號線、12號線，構建"一橫三縱"軌道交通系統，加強規劃控制並預留軌道交通通道走廊空間，逐步實現軌道交通服務全面覆蓋。以零距離換乘爲目標，規劃建設城際鐵路先鋒站、長沙客運港等綜合交通樞紐；

提升城際鐵路先鋒站爲市級鐵路客運樞紐，打造長沙客運港爲長株潭湘江水路客運樞紐和南部片區旅遊集散中心；

規劃建設城際鐵路暮雲站、金屏、興馬渡口等若干輔助交通樞紐，每個組團佈局一個輔助交通節點。

四、產業佈局上：構建智慧五穀產業發展格局

《規劃綱要》立足長株潭城市羣一體化發展戰略，根據三市現有業態，聚焦新經濟業態和現代服務業，構建各具特色的"智慧五穀"產業發展格局。

1、都芯夢谷：依託解放垸、大託鋪和中信新城，建設輻射全國、鏈接全球的中央商務區，集中提供專業化、定製化、國際化的高端商務服務和雙新創業服務，構建覆蓋企業初創、成長、成熟等各個成長階段的一站式保障體系，打造投資興業夢想天堂。

附近小區：中建芙蓉嘉苑、中信文化廣場、怡海星城

2、科創智谷：依託雨花經開區和湖南機器人產業集聚區，培育壯大人工智能、新能源汽車兩大新興產業集羣，打造智能產業示範區。

附近小區：恒大城、同升湖山莊、恒生碧水龍庭

3、信息雲谷：依託暮雲經開區和湖南地理信息產業園，藉助綠心地區工業退出，建設具有核心競爭力和比較優勢的地理信息與大數據產業鏈示範基地。

附近小區：山水印象、三城花苑、凱富漫城

4、設計方谷：依託牛角塘，大力發展工業設計、規劃設計、建築設計、工程設計、平面設計、時尚設計等業態，培育一批國家級設計中心，打造“中國設計之都”。

附近小區：牛角塘社區、南郡明珠、和美星城

5、康旅綠谷：以跳馬鎮綠心區域和特色小鎮、美麗鄉村爲支撐，開發特色生態景觀，發展綠色生態農業，引進品牌文旅康養項目，打造綠色康養旅遊休閒產業中心。

附近小區：佳兆業水岸新都、南庭城果、麗發新城

附：長沙南部片區規劃指標表：