朝陽北路“商業帶”，將延伸至城市副中心？！

原標題:朝陽北路“商業帶”，將延伸至城市副中心？！

自2005年星河灣擇址朝陽北路始，由大悅城到華聯、長楹天街，朝陽北路的商業進化一路高歌猛進。現在，朝陽北路已經成爲北京東部高端商業消費的中樞“商業帶”。可能熟悉路況的朋友已經知道，目前，朝陽北路一直向東延伸，從物資學院至通順路路段目前已實現通車。

今年，在《2018年區重點工程項目計劃表》中，朝陽北路東延二期（六環西側路—任李路）被列入“續建計劃”，全長4.3公里，工程計劃竣工日期明確爲2019年6月！算來還有7個月的時間，這條連接北京城市副中心與中心城區的重要道路就將通車！屆時，朝陽北路與北京城市副中心核心區連通後的下一個商圈，更值得期待！

目前，房地置業與遠洋地產或許看到了這一發展潛力，聯合在朝陽北路與通順路的副中心交匯處，打造了一個高大上的社區商街。房地置業是大型國有獨資公司實力自不必說，遠洋地產更是在全國10城擁有45個大型商業開發經驗！距該社區商街直線距離1500米的運河商務區大型商業項目“遠洋新光”就由遠洋地產開發。

朝陽北路與通順路交匯處這一商街被命名爲悅滿街，定位爲“副中心，全家庭型趣街區”，力求打造鄰里商業生活主場。51-224㎡稀缺小面積空間，鋪鋪臨街！下沉式地下一層、地上一層都做到罕見的4.5米層高，雙首層街區，難得一見的高品質展示面，而且具備餐飲條件！周邊1公里氛圍內輻射悅瀾水岸家園、翠福園、西潞苑、金地格林格林、新地國際家園、朝北8080、陽光金融城等近10個大型成熟社區，近8萬人消費力！優越的交通與社區氛圍，開街就能火爆！

特別值得一提的是，悅滿街對面就是北京城市副中心罕見的2130畝超大未開發區域。這2130畝待建區域，北京市規劃和國土資源管理委員會此前公佈的信息中已明確指出，將規劃多個住宅小區、公建用地、公園綠地、幼兒園小學中學用地等，請腦補一下未來客流量！

按照北京市最新規劃要求，商辦不小於500㎡的分割單元。也就是說未來底商都會是500㎡以上大面積高總價的，門檻會高得多！目前通州區域底商已不足千套，500㎡以下商鋪存量更是少之又少。與存量相反，通州商業成交均價正在逐漸走高，因爲這個國家規劃的重點區域幾乎每天都有利好建設新聞更新，許多想分享副中心這塊“蛋糕”的人因住宅的嚴格限購無法入場，而不限購、不佔購房名額的商業恆產卻可以入手，且租金比住宅更可觀。