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由於房價已經開始下跌，且在較長一段時間內，房價沒有再次上漲的希望，還沒買房的人多數打算明年買房，然兒對於普通民衆來說，即使房價的下跌在一定程度上減輕購房者的經濟負擔，然而貸款買房卻是普通購房者的必經之路，因此房價降歸降，明年起，高負債買房將不得不面臨這三大問題，你真的想清楚了嗎？

1、月供問題。雖然房價降了，但是房價下跌的幅度有限，比起房價上漲的速度，房價這點下跌程度可以說是微不足道，最主要的是，雖然房價下跌，但爲了保證房價在短期內不再上漲，因此，銀行對於房貸發放的限制進一步加強，房貸利率提高，相比之下，貸款買房的負擔其實在進一步提高。

2、期房問題。前些日子，關於取消商品房預售制受到熱議，由於商品房預售制的存在，開發商利用該途徑實現高週轉，極容易造成房屋質量問題，明年起，由於房價的進一步下跌，開發商爲保證資金鍊不斷裂，迫切需要資金回籠，如果明年購買期房的話，或將面臨更嚴重的施工緩慢、房屋質量難以保證的問題。

3、購買力問題。房地產作爲中國經濟的支柱產業，並不是一個獨立的存在，對於各行各業都會造成較大的影響，樓市肉眼可見的蕭條，將對其他行業同樣起到消極作用，而對於高負債買房的羣體來說，在物價持續上漲的情況下，一方面自己的買房負擔進一步加重，另一方面消費能力持續下降，無疑是遭受雙重的困窘。

如果你打算買房的話，你確定以你的經濟基礎，就算在房價下跌的情況下，真的能承受起多種的負擔嗎？無論是剛需者還是投資者，高負債買房同樣需要謹慎。

文/小妹說房