赣州市南康区三宗商服、住宅用地挂牌出让！

摘要：赣南大道与家具大道交叉口西侧地块，地块编号DBE2020007，地块面积100.58亩，土地用途为商服用地（批发零售用地、住宿餐饮用地），土地年限为商服用地40年，容积率FAR≤2.0，建筑密度D≤45%，绿地率GAR≥20%。宗地应集中配建不少于计容总建筑面积10%的人才住房，与商品住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用，人才住房按照《赣州市人才住房建设标准》（试行）建设，并按照《赣州市中心城区商品住宅项目配建人才住房实施细则（试行）》所列的中级装修标准进行装修，建成后无偿移交给南康区人才住房运营平台。

近日，小编由江西省公共资源电子交易平台获悉，赣州市南康区三宗地块挂牌出让，出让起始总价约4.11亿。

这三宗土地分别为：①赣南大道与家具大道交叉口西侧地块，②机场快速路与湖滨南路交叉口地块，③玉带路与谭邦路交叉口南侧地块。要求竞买人必须同时参三宗地竞买，不接受任意一宗地的单独竞买。三宗地块具体详情如下：

地块一

赣南大道与家具大道交叉口西侧地块，地块编号DBE2020007，地块面积100.58亩，土地用途为商服用地（批发零售用地、住宿餐饮用地），土地年限为商服用地40年，容积率FAR≤2.0，建筑密度D≤45%，绿地率GAR≥20%。起始价180万元/亩（18104.4万元），起始楼面价约为1350元/㎡。地块将于2020年05月20日上午09：00开拍。

宗地建筑功能不得设计为公寓或相关公寓性质，宗地不低于10万㎡商业计容建筑面积须由竞买人或其实际控制人控股的企业整体持有并以自有品牌招商运营，不得对外销售。

地块二机场快速路与湖滨南路交叉口地块

地块编号：DBE2020008；地块位置：机场快速路与湖滨南路交叉口地块；出让面积：63.84亩；土地用途：住宅用地（城镇住宅用地)；土地使用权出让年期：住宅70年商业40年；规划容积率：1.0＜FAR≤2.5；规划建筑密度：D≤22%；绿地率：GAR≥35%；起始价130万元/亩（约8299.2万元），起始楼面价约780元/㎡。拍卖时间：2020年5月20日 10时 :00分。

该宗地容积率应大于1.0。宗地应集中配建不少于计容总建筑面积10%的人才住房，与商品住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用，人才住房按照《赣州市人才住房建设标准》（试行）建设，并按照《赣州市中心城区商品住宅项目配建人才住房实施细则（试行）》所列的中级装修标准进行装修，建成后无偿移交给南康区人才住房运营平台。

地块三玉带路与谭邦路交叉口南侧地块

地块编号：DBE2020009；地块位置：玉带路与谭邦路交叉口南侧地块；出让面积：112.96亩；土地用途：住宅用地（城镇住宅用地)；土地使用权出让年期：住宅70年商业40年；规划容积率：1.0＜FAR≤2.5；规划建筑密度：D≤22%；绿地率：GAR≥35%；出让面积：112.96亩。起始价130万元/亩（约14684.8万元），起始楼面价约780元/㎡。拍卖时间：2020年5月20日 11时 :00分。