贛州市南康區三宗商服、住宅用地掛牌出讓！

摘要：贛南大道與傢俱大道交叉口西側地塊，地塊編號DBE2020007，地塊面積100.58畝，土地用途爲商服用地（批發零售用地、住宿餐飲用地），土地年限爲商服用地40年，容積率FAR≤2.0，建築密度D≤45%，綠地率GAR≥20%。宗地應集中配建不少於計容總建築面積10%的人才住房，與商品住宅項目同步設計、同步施工、同步驗收、同步交付使用，人才住房按照《贛州市人才住房建設標準》（試行）建設，並按照《贛州市中心城區商品住宅項目配建人才住房實施細則（試行）》所列的中級裝修標準進行裝修，建成後無償移交給南康區人才住房運營平臺。

近日，小編由江西省公共資源電子交易平臺獲悉，贛州市南康區三宗地塊掛牌出讓，出讓起始總價約4.11億。

這三宗土地分別爲：①贛南大道與傢俱大道交叉口西側地塊，②機場快速路與湖濱南路交叉口地塊，③玉帶路與譚邦路交叉口南側地塊。要求競買人必須同時參三宗地競買，不接受任意一宗地的單獨競買。三宗地塊具體詳情如下：

地塊一

贛南大道與傢俱大道交叉口西側地塊，地塊編號DBE2020007，地塊面積100.58畝，土地用途爲商服用地（批發零售用地、住宿餐飲用地），土地年限爲商服用地40年，容積率FAR≤2.0，建築密度D≤45%，綠地率GAR≥20%。起始價180萬元/畝（18104.4萬元），起始樓面價約爲1350元/㎡。地塊將於2020年05月20日上午09：00開拍。

宗地建築功能不得設計爲公寓或相關公寓性質，宗地不低於10萬㎡商業計容建築面積須由競買人或其實際控制人控股的企業整體持有並以自有品牌招商運營，不得對外銷售。

地塊二機場快速路與湖濱南路交叉口地塊

地塊編號：DBE2020008；地塊位置：機場快速路與湖濱南路交叉口地塊；出讓面積：63.84畝；土地用途：住宅用地（城鎮住宅用地)；土地使用權出讓年期：住宅70年商業40年；規劃容積率：1.0＜FAR≤2.5；規劃建築密度：D≤22%；綠地率：GAR≥35%；起始價130萬元/畝（約8299.2萬元），起始樓面價約780元/㎡。拍賣時間：2020年5月20日 10時 :00分。

該宗地容積率應大於1.0。宗地應集中配建不少於計容總建築面積10%的人才住房，與商品住宅項目同步設計、同步施工、同步驗收、同步交付使用，人才住房按照《贛州市人才住房建設標準》（試行）建設，並按照《贛州市中心城區商品住宅項目配建人才住房實施細則（試行）》所列的中級裝修標準進行裝修，建成後無償移交給南康區人才住房運營平臺。

地塊三玉帶路與譚邦路交叉口南側地塊

地塊編號：DBE2020009；地塊位置：玉帶路與譚邦路交叉口南側地塊；出讓面積：112.96畝；土地用途：住宅用地（城鎮住宅用地)；土地使用權出讓年期：住宅70年商業40年；規劃容積率：1.0＜FAR≤2.5；規劃建築密度：D≤22%；綠地率：GAR≥35%；出讓面積：112.96畝。起始價130萬元/畝（約14684.8萬元），起始樓面價約780元/㎡。拍賣時間：2020年5月20日 11時 :00分。