據廣州中原的監控統計，11月（10月26日-11月25日）廣州網籤一手住宅成交量爲5907宗，環比下跌4%；總成交面積爲65.26萬㎡，環比下跌1%。該統計已剔除增城西瓜嶺村、太平村、明星村累計2979套（共28.44萬㎡）安置房。剔除回遷房後網籤量年內僅次於2月，爲第二成交低位。

各區庫存及消化週期

由於供應放緩，廣州整體庫存持續3個月下調，目前已處於近一年低點724.14萬m²，對比2019年初（1月859.23萬m²）減少135.09萬m²，預期未來市場供不應求情況將加劇。其中中心區越秀、海珠、荔灣、天河消化週期方面均處於“6個月紅線”，未來市場供不應求情況將表現更明顯。

2019年11月廣州一手住宅網籤宗數TOP10

具體到單盤成交情況來看，中心區中高價位盤荔灣的 保利和光晨樾 和天河的 蘭亭盛薈 “殺入”前十，可見當前具備一定經濟實力的買家入市慾望較強，說明實力買家正緊盯目前市場“窗口期”，以相對實惠價格入手高價單位。